4.5 pièces Wohnung à Yens

Cet appartement en PPE offre environ 117 m² habitables, complétés par une belle terrasse de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur le lac.

Grâce à son orientation sud-est, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée.

Depuis le séjour et la terrasse, vous profitez d'une vue dégagée sur le lac et le Mont-Blanc, qui apporte une vraie sensation d'espace et de tranquillité.

Construit en 2015, l'appartement est très bien entretenu et offre des prestations de qualité :

• Parquets en bois massif
• Dressing sur mesure avec éclairage intégré
• Salles de bains avec sèche-serviettes programmables
• Cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager V-ZUG
• Rails à rideaux installés dans toutes les pièces.

Les pièces sont agréables, bien proportionnées et faciles à aménager. Le séjour, particulièrement lumineux, s'ouvre directement sur la terrasse et crée une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

L'immeuble offre également de bonnes prestations pour un confort au quotidien :

• Chauffage au sol au gaz avec thermostat individuel dans chaque pièce
• Panneaux solaires thermiques en toiture
• Fenêtres triple vitrage, offrant une bonne isolation thermique et acoustique
• Stores électriques dans le séjour, la cuisine et sur la terrasse
• Ascenseur

Distribution

• Hall d'entrée avec armoires encastrées
• Suite parentale avec dressing et salle de bain attenante
• 2 chambres à coucher supplémentaires
• Cuisine ouverte
• Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
• Salle de douche avec WC, lavabo et colonne de lavage

Annexes

• Cave aménagée
• Local à vélos commun
• 2 places de parc intérieures (CHF 35'000.- par place, en sus)

Une copropriété bien entretenue

• Charges PPE : env. CHF 400.- par mois, comprenant l'ensemble des charges courantes ainsi que l'électricité, le gaz, l'eau et la contribution au fonds de rénovation
• Fonds de rénovation : env. CHF 150'000.-

Un cadre de vie pratique

L'appartement se situe dans un environnement agréable, avec écoles, infrastructures sportives, place de jeux et vie associative à proximité.

La gare permet de rejoindre Morges en environ 10 minutes, ce qui rend l'emplacement particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens.

Un appartement confortable et lumineux, avec de beaux volumes, une agréable terrasse et surtout une vue dégagée sur le lac et le Mont-Blanc.