4.5 pièces Wohnung à Zug

Emplacement et Infrastructure

Le condominium est situé dans un emplacement central à Eschenring 5 à Zug au 5e étage. La position surélevée offre une belle vue sur la Lorzenebene. Les installations commerciales, les transports publics, les écoles et les autres infrastructures quotidiennes sont facilement accessibles à pied et soulignent l'attractivité de cet emplacement de ville.

La Propriété

L'appartement fait partie du développement "Kistenfabrik" et impressionne par une construction solide et massive. La propriété dispose d'un sous-sol avec caves et pièces auxiliaires, d'un accès direct au garage partagé et d'ascenseurs pour passagers qui desservent tous les étages du sous-sol aux étages supérieurs. En 2025, le toit a été rénové et complété par un système photovoltaïque. Les systèmes d'ascenseurs ont également été rénovés en 2025.

Caractéristiques de l'Appartement

• un balcon spacieux avec vitrage
• un compartiment de cave
• un emplacement de parking dans le garage, n° 118
• une part dans une cave à vin communale avec compartiments séparés par appartement
• des buanderies et des séchoirs communs dans le sous-sol

Les environs sont soigneusement conçus et offrent des espaces verts et des aires de loisirs.

Niveau d'Achèvement et État

Le niveau d'achèvement correspond à une exécution solide et intemporelle :

• pièces de vie et chambres avec parquet
• cuisine, salle de bain/WC, douche/WC et Reduit avec carreaux de céramique
• cuisine équipée moderne avec plan de travail en pierre naturelle et appareils V-ZUG
• deux cellules humides (l'une avec baignoire et l'autre avec douche) comprenant une machine à laver et un sèche-linge
• chauffage par le sol dans toutes les pièces de vie avec régulation individuelle de chaque pièce
• génération de chaleur via le chauffage urbain (Circulago) avec préparation d'eau chaude centrale
• fenêtres en bois et métal avec vitrage isolant
• store combiné dans toutes les pièces et store de soleil sur les balcons
• armoires encastrées dans le couloir pour un espace de stockage supplémentaire
• comptage individuel de la chaleur et de l'eau chaude pour l'appartement

L'appartement se présente dans un état bien entretenu et impressionne par une disposition fonctionnelle des pièces et une bonne luminosité.

Le prix de vente commence à CHF 2'340'000,00. L'appartement est vendu au plus offrant.

L'acheteur sélectionné par le vendeur conclut un accord de réservation et paie le montant de réservation de CHF 100'000 sur un compte de blocage de la Zuger Kantonalbank.

Laissez-vous impressionner par cet appartement lors d'une visite. Nous sommes à votre disposition et nous nous réjouissons de votre contact.