3.5-pièces Appartement, Zürich - CHF 2'150'000 - 105 m²

Moderne 3.5-Zimmer-Neubauwohnung in Wollishofen

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CHF2'150'000

3.5 Pièces105 m²

3.5 pièces Wohnung à Zürich

CHF2'150'000105m²

8038 Zürich

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable105 m²

Pièces3.5

ÉtageÉtage 1

Année de construction2026

Numéro de référenceL18.217.NM

Publié le26 mars 2026

ID de l'annoncekcKtbnDX

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 2'150'000

Prix au m²CHF 20'476

Coefficient d'impôt (commune)au-dessus de la moyenne119%

Tarif d'électricité (commune)sous la moyenne24.8 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 20'476/m²

Prix / m²

Plus cher que 60% à Zürich

Plus cher que 91% dans le canton de Zürich

CHF 2'150'000

Prix total

Plus cher que 57% à Zürich

Plus cher que 73% dans le canton de Zürich

105 m²

Surface habitable

Plus grand que 80% à Zürich

Plus grand que 58% dans le canton de Zürich

2026

Année de construction

Plus récent que 88% à Zürich

Plus récent que 85% dans le canton de Zürich

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Moderne 3.5-Zimmer-Neubauwohnung in Wollishofen

Diese hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage mitten in Wollishofen - nur zwei Gehminuten vom Bahnhof Zürich Wollishofen entfernt, mit optimaler Anbindung in alle Richtungen.

Auf 104.5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern sowie zwei modernen Badezimmern, eines davon en suite. Helle Räume und eine zeitgemässe Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein praktisches Reduit bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab.

Besonders attraktiv sind die zwei Aussenbereiche: Eine Loggia in Richtung Osten für sonnige Morgenstunden sowie ein geschützter Sitzplatz im Südwesten, ideal für entspannte Nachmittage und Abende.

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und bester Lage verbinden möchten.

Équipements

Balcon

Ascenseur

Garage

Neuf

Minergie

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 142 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

8038 ZürichCette annonce

Bruit & tranquillité

50dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore moyen

Niveau habituel pour un quartier résidentiel.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 54% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Walde Immobilien AG

Zollikerstrasse 65

8702 Zollikon

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ID: kcKtbnDXRef: L18.217.NM