CHF1'095'000
Sihlweidstrasse 34, 8041 Zürich
État au 23 oct. 2026
Le prix demandé est inférieur de 26,6% à la médiane des .
Cette annonce1'095'000 CHF
1'492'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours. 1,6% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
50% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples et des personnes seules · environ 134 personnes dans le voisinage.
119 %
Inférieur à celui de 13 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
27 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 95% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

La Sihlweidstrasse 34 est située dans un quartier résidentiel calme et naturel du populaire quartier zurichois de Leimbach. Les environs sont caractérisés par une grande quantité de verdure, des propriétés bien entretenues et une atmosphère de vie agréable.
Ce charmant appartement de 3,5 pièces est situé dans un emplacement très central et ensoleillé au quatrième étage d'un immeuble résidentiel construit en 1975. La bonne situation centrale est également évidente dans le fait que les commerces, les transports en commun, un jardin d'enfants et une école peuvent être facilement atteints à pied.
L'ascenseur vous emmène directement à la porte de votre nouvelle maison. L'appartement lui-même séduit par un plan d'étage intelligent et spacieux et a été rénové en profondeur en 2018, de sorte que toutes les surfaces et les installations répondent aux normes d'aujourd'hui.
À l'entrée, vous êtes accueilli par la garde-robe bien conçue. Le salon lumineux impressionne par un home cinéma intégré. De là, vous pouvez accéder au balcon couvert avec une vue merveilleuse sur le paysage vert. Adjacent à la salle à manger se trouve la cuisine, qui peut également être fermée grâce à une porte en verre. Les deux chambres sont spacieuses et la salle de bain avec douche complète le programme de pièces de cet appartement exclusif.
L'offre avantageuse est complétée par un compartiment de cave, un atelier et un espace de stationnement avec mobilité électrique dans le garage souterrain.
Je serais ravi de vous présenter cet objet intéressant en personne lors d'une visite sans engagement.