Appartements acheter in 1854 Leysin

"Appartement rénové, résidence secondaire ou investissement"

Niché à Leysin, l'une des stations alpines les plus ensoleillées de Suisse, cet appartement est une invitation à profiter pleinement de la montagne, en toute liberté. Entièrement rénové en 2024, il se présente aujourd'hui comme un bien clé en main, idéal aussi bien pour une utilisation en résidence secondaire que comme bien de rendement offrant un beau potentiel locatif.La lumière naturelle, omniprésente, crée dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les espaces sont harmonieux, bien pensés et s'ouvrent sur une agréable terrasse avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Un lieu parfait pour savourer les instants simples : un café au soleil, un retour de ski ou une soirée d'été face au paysage. Grâce à son orientation privilégiée, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année.Pensé pour conjuguer plaisir personnel et valorisation patrimoniale, le bien dispose de prestations recherchées telles qu'un garage box, une place de parc extérieure et un ascenseur, garantissant confort et attractivité locative. Son environnement calme, tout en restant proche des infrastructures de la station, des transports publics et des activités de loisirs, renforce encore son potentiel.Ce bien offre ainsi une belle opportunité : celle de se créer un refuge alpin pour les séjours à la montagne, tout en bénéficiant d'une solution d'investissement cohérente et durable, capable de générer des revenus lorsque vous n'en profitez pas.

"Superbe attique plein sud avec vue imprenable - Leysin centre"

Venez découvrir ce superbe appartement de 130 m² idéalement situé en plein centre de la commune de Leysin. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, ainsi que d'un arrêt de transport public à quelques pas, ce bien vous offrira un confort de vie rare en station.Situé en attique et orienté plein sud, cet appartement séduit immédiatement par son immense séjour baigné de lumière naturelle. Les larges ouvertures offrent une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes environnantes, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité tout au long de l'année.Le bien a bénéficié d'une rénovation réalisée avec des matériaux nobles, notamment du marbre et des finitions de qualité. Selon les préférences esthétiques de chacun, certains éléments pourront être modernisés afin de révéler pleinement le potentiel contemporain de cet attique aux volumes généreux.La distribution de ce bien est la suivante :Hall d'entrée de 6 m2Immense pièce à vivre de 62 m2 lumineuse avec vue panoramiqueCuisine de 9 m2Chambre de 16 m2 avec salle de bainChambre de 12 m2 avec doucheWC visiteurBalcon de 20 m2 avec splendide vue dégagéeDivers :Accès permanent à l'espace Wellness de l'immeuble (piscine, jacuzzi et spa)Cave individuelleBuanderie collectiveCharges PPE : CHF 1'100.-/moisCes charges comprennent notamment l'entretien complet des espaces communs ainsi que l'accès permanent aux installations wellness (piscine intérieure, spa, sauna), offrant un confort rare et recherché en station.Une réflexion est actuellement menée au sein de la copropriété concernant l'optimisation de la gestion avec un plan à moyen terme, ce qui pourrait permettre à terme une meilleure maîtrise des charges.Prix de vente : CHF 950'000.-Appartement : CHF 890'000.-Pl. parc : CHF 60'000.-Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale, ainsi qu'aux étrangers.La situation est idéale en plein centre du village à proximité de toutes les commodités. Station dynamique, Leysin propose un centre sportif, des commerces ainsi qu'un magnifique domaine skiable. Vous pourrez accéder à cette station en voiture depuis Aigle en 20 minutes de route ou alors en 25 minutes en transports publics.Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz, Torgon et Aigle) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.Entdecken Sie dieses wunderschöne 130 m²-Apartment in bester Lage mitten im Zentrum von Leysin. Dank seiner privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einem öffentlichen Verkehrsmittel-Haltestelle nur wenige Schritte entfernt, bietet dieses Objekt ein seltenes Wohngefühl in einer Skistation.Das Dachgeschoss-Apartment mit Südlage besticht sofort durch seinen riesigen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Die grossen Fenster bieten einen spektakulären Panoramablick auf die umliegenden Berge, ohne dass man von anderen Gebäuden eingeschränkt wird, und sorgen so das ganze Jahr über für Privatsphäre und Ruhe.Das Objekt wurde mit edlen Materialien wie Marmor und hochwertigen Veredelungen renoviert. Je nach ästhetischen Vorlieben können bestimmte Elemente modernisiert werden, um das zeitgemässe Potenzial dieses grosszügigen Dachgeschoss-Apartments voll auszuschöpfen....

"3,5 pièces | Rez-de-chaussée | ~122 m² | Terrasse & Jardin | Vue panoramique"

Dans un chalet alpin au cur de Leysin, cet appartement de 3,5 pièces denviron 122 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions soignées. Orienté plein sud, il offre un panorama grandiose sur les Alpes depuis chaque pièce principale.Le séjour avec cheminée, baigné de lumière par de grandes baies vitrées, accueille salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine fonctionnelle et bien équipée complète harmonieusement lespace de vie. Les deux chambres, desservies par deux salles de bains soignées, garantissent calme et confort.Latout maître : une terrasse privative denviron 144 m² accessible directement depuis le séjour, face aux sommets un espace extérieur exceptionnel à cette altitude. Le jardin privatif de 114 m² offre en complément un cadre intime et sécurisé.PRESTATIONS Surface habitable : env. 122 m² | Surface pondérée : env. 167 m² Terrasse et jardin privatifs : env. 144 m² au total 2 chambres | 2 salles de bains | cheminée | cave privative Local à ski | Garage couvert en sous-sol (en sus : CHF 30000) Quote-part PPE : 93/1000 | Résidence secondaire autoriséeLA RÉSIDENCETrois chalets à larchitecture alpine, gestion rigoureuse, situation financière saine. Règlement PPE flexible sur la location idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.Leysin est à 1h de Lausanne et 1h40 de Genève, reliée à Aigle par train à crémaillère en 30 minutes.Visites sur rendez-vous Cyril Anken | 078 802 12 15

"Duplex de 5.5 pièces avec jardin au centre de Leysin"

Venez découvrir cet appartement en duplex avec jardin privatif au sein d'une petite PPE de 3 logements. Situé en plein coeur de la station de Leysin et offrant une magnifique vue dégagée, ce bien a tous les atouts pour séduire les adeptes de la montagne.Cet appartement de 5.5 pièces d'une surface d'environ 150 m2 a été partiellement rénové. Avec ses nombreux espaces de rangement et de nuit, ce bien est idéal pour une famille. La distribution de l'appartement est la suivante :Rez supérieur :Hall d'entréeCuisine / salle à manger de 24 m22 chambres de 10 et 16 m2Salle d'eau avec baignoireBalcon de 12 m2 accessible depuis les 2 chambresWC visiteurLocal de rangementRez inférieur :Séjour de 40 m2 avec poêle à boisChambre de 15 m2Pièce de 9 m2 sans fenêtreSalle d'eau avec doucheLocal de rangementBuanderieLocal techniqueExtérieur :Grand jardin privatif avec terrasse dallée2 locaux de rangementDivers : Parking public à proximité (possibilité d'accéder devant l'immeuble en véhicule pour y déposer du matériel)Charges mensuelles : CHF 535.- y compris fonds de rénovationListe des principales rénovations du bâtiment : Raccord chauffage au gaz naturel en 2019Isolation de l'enveloppe du bâtiment en 2014Installation fenêtres double vitrage en 2014Toiture et système de chauffage en 2001Contrôle OIBT en 2023Toiture en 2025La situation est idéale en plein centre du village et en face des remontées mécaniques. Station dynamique, Leysin propose un centre sportif, des commerces ainsi qu'un magnifique domaine skiable. Vous pourrez accéder à cette station en voiture depuis Aigle en 20 minutes de route ou alors en 25 minutes en transports publics.Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

"Charmant 2.5 pièces avec grande terrasse"

Laissez vous charmer par ce très joli appartement au 1er étage d'une PPE bien entretenue. Situé sur les hauteurs de la station de Leysin et offrant une magnifique vue dégagée, ce bien a tous les atouts pour séduire les adeptes de la montagne.Cet appartement de 2.5 pièces a été rénové et offre un très bon confort avec des matériaux de qualité. Sa grande terrasse ensoleillée de 32 m2 permet d'admirer les montagnes vaudoises et valaisannes.La distribution de cet appartement est la suivante :Hall d'entréePièce à vivre de 20 m2Chambre de 10 m2Cuisine de 8 m2 avec petit balconSalle de bainGrande terrasse de 32 m2 avec espace de rangementDivers : Compteur de chauffage individuelCave privative et buanderie collectiveGarage box en sus et obligatoire : CHF 30'000.- Charges mensuelles de PPE : CHF 460.- (y.c. fonds de rénovation)Prix de vente : CHF 390'000.-Appartement : CHF 360'000.-Garage : CHF 30'000.-Liste des rénovations de l'appartement : Cuisine complète en 2017Salle de bain en 2017Fenêtres double vitrage en 2015CheminéeTerrasseContrôle OIBT en 2017Situé à 2 minutes en voiture (8 minutes à pieds) des remontées mécaniques, cet appartement vous offrira un cadre paisible. Station dynamique, Leysin propose un centre sportif, des commerces ainsi qu'un magnifique domaine skiable. Vous pourrez accéder à cette station en voiture depuis Aigle en 20 minutes de route ou alors en 25 minutes en transports publics.Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.