4 Appartements à acheter à 7078 Lenzerheide/Lai

Vaz/Obervaz est une commune suisse du canton des Grisons, située dans la région d'Albula. Vaz est le nom romanche de la commune, Obervaz le nom allemand.

Canton: Grisons
Superficie: 42.5 km²

Habitants

2'732hab.

Revenu médian imposable

CHF 64'458

Vacance

0.00%

Résidents étrangers

22.0%

Emplois (EPT)

2'753

Coefficient d'impôt

70%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 7078 Lenzerheide/Lai, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

2'753 équivalents plein temps répartis sur 357 entreprises — les services représentent 85% de l'emploi, l'industrie 12% (2018).

Source BFS STATENT

2'753EPT total

Primaire2.5%

Secondaire12.1%

Tertiaire85.4%

Utilisation du sol

7% bâti, 40% agricole, 40% forêt. Mesuré sur 4'248 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat8.4%

Agriculture45.7%

Forêt45.9%

Eau0.0%

Résultats électoraux

Mitte a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 38.3%, devant SVP à 26.8%.

Source BFS

Mitte

38.3%

SVP

26.8%−2.3 pp

FDP

12.6%−14.7 pp

SP

10.7%+2.2 pp

GLP

6.0%−1.2 pp

Grüne

4.4%+0.4 pp

EVP

0.7%

Autres

0.4%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

23.8% des logements sont des résidences principales ; 76.2% sont des résidences secondaires (2026). La LRS s'applique ici — la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte.

Source BFS

Résidences principales23.8%

Résidences secondaires76.2%

Part de résidences secondaires > 20% — la LRS s'applique

Données climatiques

Moyenne annuelle 10.3°C avec 852 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (19.3°C), plus froid en Janvier (1.0°C). Station : Chur, 556 m.

Source MeteoSchweiz

10.3°C

Moyenne annuelle

Moyenne 10.3°C

Pluie 852 mm

Soleil ≈145 jours

Chur · 556 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Bad Ragaz a augmenté de +2.3°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Bad Ragaz · 497 m d'altitude · 1864–2025

4 biens immobiliers in 7078 Lenzerheide/Lai

Jetzt zum Kauf: Die exklusiven Apartments der PRIVÀ Alpine Lodge

1 / 7

CHF950'000.–

2.5 pièces65 m²

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7078 Lenzerheide

"Jetzt zum Kauf: Die exklusiven Apartments der PRIVÀ Alpine Lodge"

In einer der schönsten Ferienregionen Graubündens bietet sich jetzt eine besondere Gelegenheit: Die exklusiven Apartments der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide stehen erstmals zum Verkauf. Mit dem Erwerb eines Apartments sichert sich die Käuferschaft die Nutzung eines einzigartigen Domizils zum Wunschtermin und hat gleichzeitig die Aussicht auf eine ansprechende Rendite. PRIVÀ gewährleistet den Unterhalt, die Betreuung und die Vermietung der Apartments und sorgt mit aktivem Marketing und einer dynamischen Preisgestaltung für eine maximale Auslastung zum bestmöglichen Preis. Die gemütlichen und durchgestylten Wohnungen und Chalets der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide verfügen je nach Kategorie über 1 bis 4 Schlafzimmer sowie grosszügige Badezimmer und bieten damit Platz für 3 bis 7 Personen. Zur Standardeinrichtung der voll möblierten Apartments gehören ein Schwedenofen, mindestens ein Flatscreen-TV sowie eine komplett ausgestattete, neu renovierte Küche. Sämtliche Einheiten verfügen über einen Aussenbereich (Balkon, Loggia, Terrasse oder Gartensitzplatz) sowie mindestens einen Parkplatz in der Tiefgarage. Dank der einzigartigen Lage direkt an der Skipiste sowie einer lückenlosen Infrastruktur mit eigener Gastronomie und einem vielfältigen Freizeit- und Wellnessangebot ist die PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide bei anspruchsvollen Gästen aus aller Welt seit Jahren überaus beliebt. Das zeigen auch die zahlreichen Auszeichnungen, die das Resort bereits gewonnen hat. Ein Teil dieses Idylls kann jetzt Ihnen gehören. Mit dem Kauf eines Apartments in der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide. Interessiert? Alle Details finden Sie auf unserer Projektwebsite www.priva-apartments.ch

Exklusive Apartments in der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide

1 / 7

CHF950'000.–

3.5 pièces71 m²

3.5 piècesCHF950'000.–71 m²

7078 Lenzerheide

"Exklusive Apartments in der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide"

Bei anspruchsvollen Gästen aus dem In- und Ausland erfreut sich die PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide seit Jahren grosser Beliebtheit. Kein Wunder: Das charmante Resort in einer der schönsten Ferienregionen Graubündens überzeugt durch seine einzigartige Lage direkt an der Skipiste und durch eine lückenlose Infrastruktur mit eigener Gastronomie, Kinderclub sowie vielfältigen Wellness- und Freizeitangeboten. Jetzt stehen die Apartments der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide erstmals zum Verkauf. Die gemütlichen und durchgestylten Wohnungen und Chalets verfügen je nach Kategorie über 1 bis 4 Schlafzimmer sowie grosszügige Badezimmer und bieten damit Platz für 3 bis 7 Personen. Zur Standardeinrichtung der voll möblierten Apartments gehören ein Schwedenofen, mindestens ein Flatscreen-TV sowie eine komplett ausgestattete, neu renovierte Küche. Sämtliche Einheiten verfügen über einen Aussenbereich (Balkon, Loggia, Terrasse oder Gartensitzplatz) sowie mindestens einen Parkplatz in der Tiefgarage. Dank einem durchdachten Konzept Buy to Use & Let bietet sich der Käuferschaft nicht nur die Möglichkeit zur Nutzung eines einzigartigen Domizils zum Wunschtermin, sondern auch die Aussicht auf eine ansprechende Rendite: Mit aktivem Marketing und einer dynamischen Preisgestaltung strebt die Betriebsgesellschaft eine maximale Auslastung und die Vermietung zum bestmöglichen Preis an. Die Mieteinnahmen werden in einem Pooling zusammengeführt und unter den Eigentümerinnen und Eigentümern verteilt. Sämtliche Informationen finden Sie auf unserer Projektwebsite www.priva-apartments.ch

Exklusive Penthouses in der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide

1 / 7

CHF2'180'000.–

5.5 pièces137 m²

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7078 Lenzerheide

"Exklusive Penthouses in der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide"

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Jetzt kann ein Teil der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide Ihnen gehören!

1 / 7

CHF1'350'000.–

4.5 pièces104 m²

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7078 Lenzerheide

"Jetzt kann ein Teil der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide Ihnen gehören!"

Die seit Jahren beliebten und von der Reisebranche mehrfach ausgezeichneten Apartments der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide stehen jetzt erstmals zum Verkauf. Mit dem Erwerb einer dieser Wohnungen sichern Sie sich zum einen jedes Jahr Ihre Ferienwochen in einer der schönsten Ecken Graubündens. Ausserdem haben Sie die Aussicht auf eine interessante Rendite. Denn sämtliche Apartments werden während der Abwesenheit der Eigentümer professionell vermietet. Und weil sämtliche Einnahmen in einem Pool landen und gemäss der Wertquote verteilt werden, profitieren Sie auch dann, wenn Ihre Einheit leer stehen sollte. Die Apartments der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide verfügen je nach Kategorie über 1 bis 4 Schlafzimmer sowie grosszügige Badezimmer und bieten damit Platz für 3 bis 7 Personen. Zur Standardeinrichtung der voll möblierten Wohnungen gehören ein Schwedenofen, mindestens ein Flatscreen-TV sowie eine komplett ausgestattete, neu renovierte Küche. Sämtliche Einheiten verfügen über einen Aussenbereich (Balkon, Loggia, Terrasse oder Gartensitzplatz) sowie mindestens einen Parkplatz in der Tiefgarage. Das kleine, aber feine Resort liegt mitten in der Natur im Winter direkt an der Skipiste und an der Schlittelbahn - und bietet ein Höchstmass an Privatsphäre. Die Apartments der PRIVÀ Alpine Lodge bilden ein charmantes Dorf mit viel Charakter und einer lückenlosen Infrastruktur mit Gastronomiebetrieben, Freizeit- und Wellnessangebot sowie Kinderclub. Worauf warten Sie noch? Machen Sie jetzt den ersten Schritt und besuchen Sie unsere Projektwebsite! www.priva-apartments.ch

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Questions fréquentes

Combien de appartements sont disponibles à acheter 7078 Lenzerheide/Lai ?

4 appartements sont actuellement proposés à acheter 7078 Lenzerheide/Lai sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 7078 Lenzerheide/Lai ?

7078 Lenzerheide/Lai se situe dans le canton de Grisons.

Combien d'habitants compte 7078 Lenzerheide/Lai ?

7078 Lenzerheide/Lai compte environ 2 732 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7078 Lenzerheide/Lai ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7078 Lenzerheide/Lai est de 70% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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