Büro à Baar

L'espace de bureaux/commercial est situé au rez-de-chaussée/étage élevé de la propriété commerciale représentative, qui se trouve dans le bâtiment du milieu (Maison B) du parc d'affaires IMPULS BAAR ZUG, Schochenmühlestrasse 4.
La propriété en copropriété n° 1 convient :

• à l'usage propre avec éventuelle location partielle
• en tant qu'objet de rendement avec location à une ou plusieurs entreprises

Données de l'objet :

• Propriété en copropriété n° 1 avec une quote-part de valeur de 98/1000
• Année de construction 2011
• Bureaux de 318 m2 de grande taille, entièrement aménagés et bien équipés
• 3 places de parking souterraines / 3 places de parking extérieures

Disposition des pièces :

• 2 grands bureaux avec 70* + 65 m2
• Bureau d'équipe 30* m2
• Bureau de direction 16 m2
• Salle de réunion 25* m2
• Cuisine/salle de pause 31 m2
• Vestiaire avec douche 7 m2
• Salle de serveur/salle de stockage 23 m2
• Installations sanitaires dans la zone de l'escalier

L'offre impressionne par :

• Les pièces hautes (2,9 m) et la disposition des pièces ingénieuse
• L'orientation sud-ouest avec des conditions de lumière optimales, adjacente à une zone agricole
• La situation pratique directement à la sortie de l'autoroute (bus 350 m, train 700 m)
• À partir du 01.10.2026, les surfaces exclusivement marquées (*) seront disponibles, ainsi que l'utilisation partagée des pièces générales => usage propre ou nouvelle location.

Rapport prix/performances équitable.

Pour de plus amples informations et une visite, nous sommes à votre disposition.

Grâce à une infrastructure excellente des transports publics et privés, les centres de Zurich et de Lucerne peuvent être atteints en moins de 30 minutes, et l'aéroport de Zurich est à environ 45 minutes.