Détails

Type d'objetGewerbefläche

Surface habitable345 m²

ÉtageRez-de-chaussée

Année de construction2001

Numéro de référenceVZ02.26

Publié le28 mai 2026

ID de l'annonceqNCyIIs6

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 745'000

Prix au m²CHF 2'159

Coefficient d'impôt (commune)dans la moyenne115%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne28.2 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 2'159/m²

Prix / m²

Moins cher que 98% à Bad Zurzach

Moins cher que 100% dans le canton de Aargau

CHF 745'000

Prix total

Moins cher que 70% à Bad Zurzach

Moins cher que 82% dans le canton de Aargau

345 m²

Surface habitable

Plus grand que 97% à Bad Zurzach

Plus grand que 96% dans le canton de Aargau

2001

Année de construction

Plus ancien que 52% à Bad Zurzach

Plus ancien que 57% dans le canton de Aargau

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Description

Gewerbeliegenschaft / Potentielle Eigentumswohnung

Zahlen und Fakten

Alle Fakten im Überblick

Baujahr 2001
Gewerbefläche mit zwei Büroräumen
Gewerbefläche/Keller/Lager Untergeschoss
146m² Nutzfläche im EG
92m² Nutzfläche im UG
Eine Nasszelle mit WC, Pissoir und Lavabo
Elektrische Storen
Fernwärme
Separater Lagerraum aussen (12m²) mit elektrischem Garagentor
Umgebung Teerfläche 95m²
Einstellhallenparkplatz Nr. 26 inklusiv

Verkaufsmodalitäten

Kaufpreis CHF 745'000.--
verfügbar per sofort
Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar & Grundbuchamt) je hälftig Verkäufer/Käufer
Anzahlung bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags

Nutzungsmöglichkeiten Die vorliegende Immobilie ist aktuell als Gewerbeliegenschaft nutzbar. Für Unternehmer eigenet sich vorliegendes Objekt vor allem für

Stilles Gewerbe
Bürotätigkeiten
Schulungsraum oder Kurslokal
Lagernutzung
Atelier

Potential für eine Eigentumswohnung

Die bestehende Gewerbefläche bietet interessantes Potential für eine mögliche Umnutzung zu Wohnzwecken. Dank der zentralen Lage und der vorhandenen Infrastruktur eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für die Realisierung einer individuellen Wohnung oder eines modernen Wohnkonzepts.

Eine allfällige Umnutzung ist durch die Käuferschaft eigenständig vorzunehmen.

Équipements

Rez-de-chaussée

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules · environ 53 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Baslerstrasse 10, 5330 Bad Zurzach

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Gewerbefläche à Bad Zurzach

En un coup d'œil

Détails

Détails d'achat

Comparaison du marché

Description

Gewerbeliegenschaft / Potentielle Eigentumswohnung

Équipements

Emplacement

Desserte TP moyenne

Majoritairement bâti

Quartier animé

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Air pur

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Uila Immobilien AG

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