1-pièces Commerce, Bedano - CHF 890'000 - 331 m²

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CHF890'000

1 Pièces331 m²

1 pièces Büro à Bedano

CHF890'000331m²

6930 Bedano·il y a 5 j

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetBüro

Surface habitable331 m²

Pièces1

ÉtageÉtage 3

Numéro de référenceCR369/A

Publié le10 juillet 2026

ID de l'annonceewmMGOiU

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 890'000

Prix au m²CHF 2'689

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne78%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 2'689/m²

Prix / m²

Moins cher que 93% à Bedano

Moins cher que 92% dans le canton de Ticino

CHF 890'000

Prix total

Moins cher que 60% à Bedano

Plus cher que 53% dans le canton de Ticino

331 m²

Surface habitable

Plus grand que 100% à Bedano

Plus grand que 93% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Büro in Bedano, 1 Raum

Das neue Zentrum Bedart liegt strategisch günstig, nur 5 Minuten von Lugano, 20 Minuten von Chiasso, 45 Minuten von Mailand und wenige Stunden von den wichtigsten Städten der Schweiz entfernt.
Der Komplex teilt sich in zwei benachbarte Blöcke, aber mit eigener Autonomie, und besteht aus großen und komfortablen Räumen, die sich über drei Etagen erstrecken, die vertikal miteinander verbunden sind.
Dank ihrer Modulierbarkeit sind die Gewerbeflächen ideal für handwerkliche, produktive und industrielle Aktivitäten sowie für administrative Tätigkeiten.
Verfügbar sind Innenparkplätze (CHF 30'000) und Außenparkplätze (CHF 15'000). \

Équipements

Place de parc

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

45% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 51 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

6930 Bedano

Bruit & tranquillité

49dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore moyen

Niveau habituel pour un quartier résidentiel.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 59% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Valeurs typiques pour cette région.

Risque de radon modéré

Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.

Connectivité

Fibre disponible

Quelques bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Studio Immobiliare Ticino Sagl

via Pasquale Lucchini 2

6900 Lugano

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ID: ewmMGOiURef: CR369/A