Fabrik à Bevaix

EXKLUSIVER AUFTRAG - Industriehalle von 2800 m2 mit Büros auf einem Grundstück von 5000 m2 zur Verkauf in Bevaix

Ideal gelegen, nur 2 Minuten von der Autobahn und dem Bahnhof CFF entfernt, 10 Minuten von Neuchâtel, bietet dieses Industriegebäude eine große, helle Halle, geräumige Büros und optimale logistische Zugangsbedingungen - ein vollständiges Arbeitswerkzeug, bereit für den Einsatz.

Industriehalle - 2800 m2

• Deckenhöhe: 4,50 bis 6,20 m
• Bodenbelastung: 3'000 kg/m²
• Strom: 630 A
• 2 große Sektionaltore, ebenerdiger Zugang
• Leichter Zugang für LKWs und Manöver
• 3 Krane (max. 1'000 kg)
• Druckluftnetz
• Überreichlich Tageslicht
• Heizung durch Aéroheizer
• Empfang, Rezeption, Cafeteria, Werkstätten, Sanitäranlagen H/F

Büros - 330 m2

• Open Space, 2 Konferenz- und Besprechungsräume
• Internetanschluss, Server-Rack, Kabelkanäle

Keller - Technikräume

• Umkleideräume und Sanitäranlagen H/F, Heizraum, Kompressorraum, Waschküche, Archivräume

Außenbereich

• 60 Parkplätze
• Zugang für LKWs, Gewerbe- und Industriegebiet
• Bahnhof und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Ein flexibles Gebäude

Die Konfiguration (Halle, Büros und unabhängiger Zugang) ermöglicht die Nutzung durch einen einzigen Nutzer oder, je nach Bedarf, eine funktionale Trennung zwischen der Produktions-/Logistikaktivität und den Verwaltungsflächen - ein Vorteil für Unternehmen in Wachstum oder bei der Umstrukturierung ihrer Flächen.

Gebäudezustand

Das zwischen 1982 und 1995 erbaute Gebäude ist in einem guten Allgemeinzustand. Eine Dachsanierung ist mittelfristig geplant.

Zugang & Entfernungen

• Autobahn: 2 Minuten (800 m)
• Bahnhof CFF: 2 Minuten (800 m)
• Neuchâtel: 10 Minuten (12 km)
• Yverdon-les-Bains: 15 Minuten (30 km)

Verkaufspreis: CHF 7'000'000.- + MwSt.

Vollständige technische Unterlagen, Pläne und Dachkostenvoranschläge auf Anfrage für qualifizierte Käufer verfügbar.

Warum LVTiC wählen?
o Experte im Bereich Industrie- und Logistikimmobilien in der Romandie
o Kenntnis der branchenspezifischen Anforderungen
o Engagement an Ihrer Seite bis zur Unterzeichnung