4-pièces Commerce, Mendrisio - CHF 1'150'000 - 360 m²

Mendrisio - Großer Gewerberaum - Rent to Buy

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CHF1'150'000

4 Pièces360 m²

4 pièces Büro à Mendrisio

CHF1'150'000360m²

6825 Mendrisio

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetBüro

Surface habitable360 m²

Pièces4

Année de construction2010

Numéro de référenceAC110v

Publié le9 juillet 2026

ID de l'annoncevDb2XDV8

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'150'000

Prix au m²CHF 3'194

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne77%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne30.4 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 3'194/m²

Prix / m²

Moins cher que 88% à Mendrisio

Moins cher que 88% dans le canton de Ticino

CHF 1'150'000

Prix total

Plus cher que 72% à Mendrisio

Plus cher que 65% dans le canton de Ticino

360 m²

Surface habitable

Plus grand que 90% à Mendrisio

Plus grand que 93% dans le canton de Ticino

2010

Année de construction

Plus récent que 62% à Mendrisio

Plus récent que 54% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Mendrisio - Großer Gewerberaum - Rent to Buy

Wir bieten einen großen Gewerberaum von 360 m² zum Verkauf an, der sich im Gebäude Delta im Industriegebiet von Mendrisio befindet, eine strategische Lage nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt und dem FoxTown entfernt.

Das Gebäude eignet sich für verschiedene Aktivitäten, wie Laboratorien, Lager, Produktion, Büros und Showrooms, dank seiner großen Fläche und funktionalen Eigenschaften. Die Räume haben eine Höhe von 4 Metern, mit separaten Eingängen, die eine größere Flexibilität gewährleisten. Es gibt Büroflächen, doppelte Sanitäreinrichtungen und einen bequemen, unabhängigen Zugang durch eine Garagentür, ideal für das Be- und Entladen von schweren Fahrzeugen.

Zusätzlich zu diesem Angebot stehen drei Parkplätze zur Verfügung: zwei Stellplätze in der Garage und einer außerhalb.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Antonio Coco 0766060205

Équipements

Ascenseur

Place de parc

Garage

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

57% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules · environ 96 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

6825 Mendrisio

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Aire de jeux

Borne de recharge

Bruit & tranquillité

60dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

50 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 89% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Risque de radon modéré

Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.

Connectivité

Fibre disponible

Quelques bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Equity Real Estate SA

Via Serafino Balestra 33

6900 Lugano

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