2-pièces Commerce, Chiasso - CHF 185'000 - 56 m²

Büro nur wenige Schritte vom Zentrum von Chiasso entfernt

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CHF185'000

2 Pièces56 m²

2 pièces Büro à Chiasso

CHF185'00056m²

6830 Chiasso

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetBüro

Surface habitable56 m²

Pièces2

ÉtageÉtage 2

Numéro de référencec76sr.fo6kc

Publié le24 juin 2026

ID de l'annonceYViMOWEe

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 185'000

Prix au m²CHF 3'304

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne88%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne28.1 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 3'304/m²

Prix / m²

Moins cher que 84% à Chiasso

Moins cher que 87% dans le canton de Ticino

CHF 185'000

Prix total

Moins cher que 95% à Chiasso

Moins cher que 97% dans le canton de Ticino

56 m²

Surface habitable

Plus petit que 86% à Chiasso

Plus petit que 92% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Büro nur wenige Schritte vom Zentrum von Chiasso entfernt

Wir bieten zum Verkauf in zentraler und gut erschlossener Lage eine Einheit zur Renovierung an, die sich im zweiten und letzten Stock (ohne Aufzug) eines Gebäudes mit nur 7 Einheiten befindet.

Die Immobilie verfügt über einen großen Raum von etwa 48 m², der derzeit als Büro genutzt wird und leicht durch eine Renovierung und eine Änderung der Nutzungsart in eine funktionale und moderne Wohnung mit drei Zimmern umgewandelt werden kann. Renovierungsprojekt bereits von der Gemeinde genehmigt.

Zur Verfügung steht ein Gemeinschaftswaschraum.

Ideale Lösung auch als Investition, im Hinblick auf die geplante Realisierung des neuen CPT des Textilsektors, die einen interessanten Fluss von Studenten in die Stadt bringen wird.

Es ist auch möglich, diese Einheit (Nr. 1) mit der benachbarten Einheit (Nr. 2) zu verbinden und somit eine große Wohnung zu schaffen.

Preis Einheit 1: CHF 185'000.-

Preis Einheit 2: CHF 190'000.-

Équipements

Accessible en fauteuil roulant

Pas au rez-de-chaussée

Documents

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

82% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 92 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

6830 Chiasso

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Bruit & tranquillité

42dB

niveau sonore en journée

Endroit calme

Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 66% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Risque de radon modéré

Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.

Connectivité

Fibre disponible

La plupart des bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Area Immobiliare Ticino

Via Grazioso Rusca 17

6862 Rancate

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