6-pièces Commerce, Via Valdani, Chiasso - CHF 450'000 - 3...

1 / 6

CHF450'000

6 Pièces300 m²

6 pièces Büro à Chiasso

CHF450'000300m²

Via Valdani, 6830 Chiasso

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetBüro

Surface habitable300 m²

Pièces6

ÉtageÉtage 1

Numéro de référence10-457

Publié le9 juillet 2026

ID de l'annoncekv1ObnDX

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 450'000

Prix au m²CHF 1'500

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne88%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne28.1 Rp/kWh

Vérifie ton hypothèque avec Moneyland

Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.

Offre partenaire de Moneyland.ch

Comparer les taux

Comparaison du marché

CHF 1'500/m²

Prix / m²

Moins cher que 100% à Chiasso

Moins cher que 97% dans le canton de Ticino

CHF 450'000

Prix total

Moins cher que 62% à Chiasso

Moins cher que 80% dans le canton de Ticino

300 m²

Surface habitable

Plus grand que 88% à Chiasso

Plus grand que 90% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Geräumige Büros im Zentrum von Chiasso

Wir bieten zum Verkauf an, im Zentrum von Chiasso, Büroflächen im Erdgeschoss, bestehend aus zwei unabhängigen Bereichen, jeweils mit separatem Eingang.

‍

Der erste Bereich, der derzeit als Büro vermietet ist, wurde kürzlich intern renoviert und verfügt über eine Reception, 5 Büro- oder Konferenzräume, einen Lagerraum und zwei Sanitäreinrichtungen (ca. 160 m²).

Der zweite Bereich ist ein Rohbau-Büro, das neu bewertet werden muss (Lichtanlage, Bodenbelag usw.), mit einer Sanitäreinrichtung (ca. 140 m²).

‍

Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage vervollständigen das Eigentum.

‍Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein informativ und nicht bindend.

Équipements

Place de parc

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules · environ 18 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Via Valdani, 6830 Chiasso

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Bruit & tranquillité

50dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 60% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Immostile SA

Via Emilio Bossi 32

6830 Chiasso

Voir toutes les annonces de cette régie immostile.ch

Annonces similaires

ID: kv1ObnDXRef: 10-457