10 pièces Gewerbefläche à Épalinges

À MI-CHEMIN ENTRE GENÈVE ET LAUSANNE : Placement pour investisseur

Situé au coeur de la commune de Aubonne, dans une zone artisanale dynamique à proximité immédiate des axes principaux et d'établissements de renom, cet ensemble de bureaux de plus de 400m2 représente une opportunité d'investissement avec faible taux de vacance, fort potentiel de rendement et valorisation.
Implanté sur une parcelle de plus de 3'200 m², au sein d'une PPE mixte, le bien bénéficie d'un environnement fonctionnel, adapté à des activités administratives, artisanales ou de services.
Anciennement occupé par une école supérieure réputée, l'immeuble a été réhabilité et offre aujourd'hui une grande flexibilité d'usage.

Que ce soit pour un investissement locatif, un projet de transformation ou une stratégie de valorisation, ce bien représente une opportunité rare sur le marché de la Côte vaudoise.
Dossier complet sur demande.

---

Commercial office space located in Aubonne, in a strategic area between Geneva and Lausanne.
Approx. 403 sqm with 10 office units and 8 parking spaces.
Current rental income with strong upside potential.
Development opportunity including possible residential conversion into two apartments.
Estimated gross yield : 6%.