3.5 pièces Gewerbefläche à Lausanne

Büro, Gewerbeobjekt zum Verkauf in Lausanne, FREI oder VERMIETET.

Lage der Räumlichkeiten/Adresse :
Sie befinden sich im Herzen von Lausanne, in der Nähe von Malley, und sind damit unmittelbar am Stadtzentrum und an allen Verkehrsmitteln gelegen:
- 700 m vom U-Bahn M1 Vigie (oder Montelly) = 5 Minuten zu Fuß, Bus 18, Haltestelle 'ETML' 1 Minute zu Fuß, neuer Tram 2026.
- 800 m vom Flon, Kino und Restaurants
- 1,5 km vom Bahnhof CFF, 20 Minuten zu Fuß
- Parkhaus Centre (Pathé Flon) 7 Minuten zu Fuß und Parkhaus Montbenon 8 Minuten zu Fuß
- Und 5 Minuten mit dem Auto von der Autobahn.

Beschreibung :
In einem 2017 renovierten Gebäude befinden sich die Gewerberäume im Erdgeschoss. Der Zugang erfolgt durch die Gemeinschaftsbereiche. Die Eingangstür führt in ein großes Zimmer, Empfang, das 2 Einzelbüros und Sanitär-Anlagen (2 WC), eine Küchenzeile und einen Lagerraum/Labor versorgt.
Zustand: Sehr gut

Flächen pro Etage :
- Erdgeschoss: Ca. 117 m2 + Keller.
- Parkplatz: 1 Parkplatz ist im Außenparkplatz verfügbar.

Aktivitäten : Verwaltung und Gewerbe.

Finanzielle Bedingungen :
Belegung: Verkauft FREI oder VERMIETET (5% Rendite und 13,5% auf Eigenkapital) .
Verkaufspreis: CHF 795'000.

Für diesen Kauf und auf Basis einer Einzahlung von CHF 280'000 zum Beispiel wären die monatlichen Hypothekenraten ca. CHF 850/Monat (Berechnungsgrundlage Zinssatz 2%, vorbehaltlich bankinterner Genehmigung).

Verfügbarkeit der Räumlichkeiten : Zu vereinbaren.

Bemerkungen :
Küche, Minergie (Fußbodenheizung, Luftkühlung), Keller, Kabel, Glasfaser, Digicode und Kamera an der Eingangstür.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: vaudburo.ch.