1.5 pièces Fabrik à Lax

• Vente à des non-Suisses (personnes ayant leur domicile à l'étranger) possible.

• Vente en tant que résidence secondaire (deuxième maison) non possible.

Points forts de la propriété

• Idéal pour les artisans

• Idéal comme bureau, salle de fitness, cabinet de massage, etc.

• Plan d'étage intéressant

• À proximité de l'Aletsch Arena, du paradis du ski et de la randonnée, de Goms, qui est apprécié comme un paradis du ski de fond, et du parc paysager de Binntal

• Génération de chaleur grâce à un chauffage au pellet écologique

• Emplacement central et directement à la gare du Matterhorn Gotthard Bahn

• Arrêt de bus devant la maison

• Magasin d'alimentation Volg dans la maison

Emplacement et accessibilité

Le beau Goms commence aux "Deischerkehren" après le restaurant et Lax est l'entrée de cette belle et versatile vallée. Le village de montagne est situé à 1 048 mètres d'altitude, le point le plus bas à Lax avec 980 mètres d'altitude est en même temps le point le plus bas dans Goms. La zone municipale est exclusivement située sur la rive droite du Rhône. Lax peut être atteint de l'ouest via Brig (15 km), en été de l'est via le col du Grimsel, du Furka ou du Nufenen, et en hiver de l'est avec le transport de voitures par le tunnel du Furka (15,4 km). Le village est également bien desservi par les transports publics (Matterhorn Gotthard Bahn).

Les locaux sont situés au rez-de-chaussée d'une maison multifamiliale de 1973, qui est en bon état général grâce à une maintenance continue. La maison est située au centre de la Furkastrasse à Lax et abrite le magasin d'alimentation Volg et le bureau municipal et touristique au rez-de-chaussée. Directement derrière la maison se trouve la gare du Matterhorn Gotthard Bahn, tandis que l'arrêt de bus postal est à quelques pas. Le restaurant "Bellevue" est à quelques minutes à pied.

Description des locaux

Cet objet d'une surface nette de 36 m2 est situé au rez-de-chaussée et convainc par son accès au niveau du sol et son emplacement central excellent. La propriété offre une variété d'utilisations et est idéale pour une rénovation individuelle.

Bien que les locaux soient inutilisés depuis quelque temps et paraissent nécessiter une rénovation, l'objet a un grand potentiel. La structure de pièce intéressante et l'agencement de fenêtres favorable permettent une subdivision et une utilisation flexibles selon ses propres idées.

Disposition des pièces

• Zone d'entrée au niveau du sol

• Zone de cuisine

• Salle de bain : douche / WC / lavabo

• Chambre

Général

• Buanderie

• Cave à skis et à vélos

Rénovations de la maison

2006 : Façade

2022 : Conversion du système de chauffage au chauffage au pellet

Frais supplémentaires : Les frais supplémentaires annuels (chauffage, électricité, eau/égouts, taxes, assurance, fonds de rénovation, gardien, déneigement) s'élèvent à +/- CHF 1 800,00

Prix de vente : CHF 79 000,00 pour ces locaux

Disponibilité : Immédiatement ou sur arrangement

Informations générales sur Lax

La commune de Lax est le lien entre la région d'Aletsch et la haute vallée de Goms. Avec ses 320 habitants, Lax est un endroit plutôt calme.

Lax est le point de départ de nombreuses randonnées à vélo et à pied et est donc un endroit idéal pour les amateurs de sports. Connecté à l'Aletsch Arena et à proximité immédiate du parc paysager de Binntal, de nombreuses activités de plein air sont possibles. La destination skiable de l'Aletsch Arena peut être atteinte directement par le Matterhorn Gotthard Bahn, et le paradis du ski de fond de Goms est à seulement 15 minutes de train.

Le train circule à intervalles de demi-heure vers Goms ou vers Brig et Visp. À une distance de commutation confortable de 30 minutes, Lax est situé dans l'agglomération de Brig-Visp-Naters.