4 pièces Büro à Le Sentier

Une opportunité d'investissement clé en main dans la Vallée de Joux

Idéalement située au c?ur du Sentier, au sein d'un immeuble neuf à usage mixte (habitations et surfaces commerciales), cette surface commerciale représente une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien offrant un revenu locatif immédiat.

Grâce à son emplacement privilégié au centre du village, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et des nombreuses manufactures horlogères de la Vallée de Joux, cette surface bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines donnant directement sur un axe très fréquenté.

D'une surface de 86 m², ce local se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble et est actuellement occupé par une entreprise reconnue, fiable et solvable, liée par un bail commercial en cours.

Le bien est exclusivement destiné à un investissement de rendement, avec un revenu locatif immédiat.

Revenus locatifs actuels

• Loyer mensuel : CHF 2'400.-
• Charges forfaitaires : CHF 250.- par mois
• Bail commercial en vigueur
• Locataire sérieux et stable

Cette acquisition permet ainsi de bénéficier d'un rendement dès le premier jour, sans recherche de locataire.

Les atouts

• Surface commerciale de 86 m²
• Rez-de-chaussée avec excellente visibilité
• Grandes vitrines offrant une belle mise en valeur
• Emplacement stratégique au centre du Sentier
• Immeuble neuf à usage mixte
• Secteur dynamique grâce aux nombreuses entreprises horlogères de la région
• Bien déjà loué avec bail commercial
• Revenus locatifs immédiats
• Idéal pour investisseurs

Une place de parc peut également être acquise en complément du bien.

Pour tout renseignement complémentaire, obtenir le dossier de vente ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.