1 pièces Büro à Le Sentier

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf répondant aux dernières normes énergétiques (pompe à chaleur, géothermie et panneaux photovoltaïques), ce local commercial représente une excellente opportunité d'investissement au centre du Sentier.

Bénéficiant d'une situation privilégiée sur la Grand'Rue, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de toutes les commodités, ce bien profite d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue.

D'une surface d'environ 32 m², il est actuellement loué à un Barbershop, offrant ainsi un revenu locatif immédiat et un excellent rendement. Le local comprend un espace principal lumineux ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un lavabo et d'un WC.

Le bien est loué au prix de CHF 1'200.- par mois, auxquels s'ajoutent CHF 200.- de charges, garantissant un investissement serein avec un locataire en place.

Les atouts

• Immeuble neuf aux normes énergétiques actuelles
• Excellente situation au centre du Sentier
• Rez-de-chaussée avec vitrine sur rue
• Surface d'environ 32 m²
• Salle d'eau avec lavabo et WC
• Locataire en place (Barbershop)
• Revenus locatifs de CHF 1'200.-/mois + CHF 200.- de charges
• Excellent rendement
• Investissement idéal pour un placement immobilier

Prix de vente : CHF 192'000.-

Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant un revenu immédiat dans un immeuble récent et idéalement situé. Contactez-nous pour obtenir le dossier de vente ou organiser une visite.