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CHF1'250'000
2 Pièces116 m²
2 pièces Gewerbefläche à Lugano
CHF1'250'000116m²
Piazza Luini, 6900 Lugano
En un coup d'œil
Détails
Type d'objetGewerbefläche
Surface habitable116 m²
Pièces2
ÉtageRez-de-chaussée
Protection du patrimoineBâtiment classé à proximité
Publié le10 juillet 2026
ID de l'annonce3UwUWgAf
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 1'250'000
Prix au m²CHF 10'776
Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne77%
Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh
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Comparaison du marché
CHF 10'776/m²
Prix / m²
Plus cher que 70% à Lugano
Plus cher que 85% dans le canton de Ticino
CHF 1'250'000
Prix total
Plus cher que 51% à Lugano
Plus cher que 69% dans le canton de Ticino
116 m²
Surface habitable
Plus petit que 55% à Lugano
Plus petit que 56% dans le canton de Ticino
Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.
Description
Lugano centro: negozio con vetrine fronte lago
Équipements
Rez-de-chaussée
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Mixte bâti et verdure
51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des couples et des familles avec enfants · environ 48 personnes dans le voisinage.
Destinations importantes
Piazza Luini, 6900 Lugano
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
41dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 71% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
ImmolifeTicino SA
Viale Baldassarre Longhena 24
6817 Maroggia
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ID: 3UwUWgAf