4-pièces Commerce, via Bolio 33, Lugano - CHF 880'000 - 1...

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CHF880'000

4 Pièces150 m²

4 pièces Gewerbefläche à Lugano

CHF880'000150m²

via Bolio 33, 6900 Lugano

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetGewerbefläche

Surface habitable150 m²

Pièces4

Année de construction1996

Numéro de référenceV001152

Publié le10 juillet 2026

ID de l'annonceUCDhFeMF

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 880'000

Prix au m²CHF 5'867

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne77%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 5'867/m²

Prix / m²

Moins cher que 85% à Lugano

Moins cher que 60% dans le canton de Ticino

CHF 880'000

Prix total

Moins cher que 65% à Lugano

Plus cher que 52% dans le canton de Ticino

150 m²

Surface habitable

Plus grand que 61% à Lugano

Plus grand que 61% dans le canton de Ticino

1996

Année de construction

Plus ancien que 59% à Lugano

Plus ancien que 56% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Bar Restaurant mit 5% Rendite

In strategischer Lage in Breganzona und sehr frequentiert, nur wenige Schritte von Post, Bank und Supermärkten entfernt, wird ein voll ausgestattetes Gewerbeobjekt für Bar-/Restaurant-Aktivitäten zum Verkauf angeboten, das 2024 komplett renoviert wurde.

150 m² Innenfläche + nutzbare Außenfläche, mit kompletter Einrichtung und professioneller Küche im Preis inbegriffen.

Derzeit vermietet, stellt es eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit 5% Rendite dar.

Im Verkaufspreis enthalten:

1 Parkplatz in der Tiefgarage CHF 50'000
2 Keller
Gebäude von 1996 mit recenten Verbesserungen

Öffentliche Parkplätze vor dem Lokal verfügbar.

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des couples et des familles avec enfants · environ 9 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

via Bolio 33, 6900 Lugano

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Bruit & tranquillité

41dB

niveau sonore en journée

Endroit calme

Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.

Nuit

31 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 69% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air pur

Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

La plupart des bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

DOMUS REALTY SAGL

Via San Salvatore 7

6900 Paradiso

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ID: UCDhFeMFRef: V001152