1 pièces Büro à Lugano

Située au coeur du centre-ville animé de Lugano, cette propriété représente une opportunité extraordinaire pour les entrepreneurs et les investisseurs qui recherchent un point de vente qui garantit un flux constant de clients potentiels. La position, dans une zone piétonne fascinante et animée, assure un trafic journalier élevé et une atmosphère vivante, rendue encore plus attrayante par les diverses activités, bars et restaurants environnants. C'est sans conteste l'endroit idéal pour ceux qui veulent étendre ou lancer une activité dans l'un des endroits les plus renommés de Lugano.

Non seulement la position stratégique est un point fort, mais également le soin et l'élégance avec lesquels elle a été meublée et rénovée. Chaque détail a été conçu pour optimiser les espaces, offrant un environnement raffiné et avant-gardiste. Le bâtiment a été entièrement rénové par les locataires actuels pour répondre aux exigences commerciales modernes. Ces interventions ont inclus le retrait de la moquette pour restaurer le sol d'origine, créant une atmosphère chaude et authentique, tandis que l'ouverture et l'abaissement du plafond en plâtre, ainsi que l'installation d'éclairage LED et de LED pour les armoires, contribuent à une éclairage sophistiqué et flexible.

La zone arrière du magasin est enrichie par un sol en résine, qui donne un aspect moderne et durable, tandis que le nouveau système électrique, équipé d'un système de haut-parleurs pour la diffusion musicale, assure une expérience d'achat agréable pour les clients. Le mobilier sur mesure, avec des étagères en verre précieuses, garantit l'élégance et la fonctionnalité, permettant de présenter les produits de manière optimale.

L'opportunité de reprendre cette activité commerciale implique l'acceptation par les propriétaires du contrat de location actuel, qui fixe un loyer de 2'200 CHF, plus 60 CHF pour les frais accessoires. Un contrat de location de cinq ans est prévu, assurant la stabilité et la continuité pour votre activité.

Pour rendre ce choix encore plus pratique et convenable, il y a de nombreux parkings communaux à proximité immédiate, facilitant l'accès pour la clientèle et assurant le confort pour ceux qui veulent visiter le magasin. C'est vraiment une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui aspirent à acquérir une position de premier plan dans le paysage commercial de Lugano.

Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour des solutions résidentielles et commerciales supplémentaires, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch