1-pièces Commerce, Lugano - CHF 1'400'000 - 200 m²

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Geräumiges Büro im Dachgeschoss mit offenem Blick

CHF1'400'000

1 Pièces200 m²

1 pièces Büro à Lugano

CHF1'400'000200m²

6900 Lugano

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetBüro

Surface habitable200 m²

Pièces1

Numéro de référence728

Publié le10 juillet 2026

ID de l'annoncenq1QR2uI

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'400'000

Prix au m²CHF 7'000

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne77%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 7'000/m²

Prix / m²

Moins cher que 72% à Lugano

Plus cher que 56% dans le canton de Ticino

CHF 1'400'000

Prix total

Plus cher que 56% à Lugano

Plus cher que 73% dans le canton de Ticino

200 m²

Surface habitable

Plus grand que 75% à Lugano

Plus grand que 75% dans le canton de Ticino

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Description

Geräumiges Büro im Dachgeschoss mit offenem Blick

Verkauf eines großen und hellen Büros mit über 200 m², mit zwei Sanitäranlagen, das sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt und zahlreiche Balkone mit schönem Blick bietet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Fläche in zwei unabhängige Einheiten aufzuteilen.

Das Büro befindet sich in gutem Zustand und verfügt über eine Klimaanlage.

Die Lage ist strategisch günstig und sehr nahe an der Autobahnzufahrt Lugano-Süd.

Parkplätze sind nicht im Preis enthalten: 4 Innenparkplätze und 2 Außenparkplätze.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Équipements

Place de parc

Garage

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules et des familles avec enfants · environ 9 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

6900 Lugano

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Bruit & tranquillité

20dB

niveau sonore en journée

Endroit calme

Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.

Nuit

18 dB

Source la plus forte

Rail

Plus calme que 96% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Tuttoimmobili Sagl

Via Cantonale 27

6815 Melide

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