4 pièces Verkaufsfläche à Lugano

VOUS N'AVEZ PAS AUJOURD'HUI TOUT LE CAPITAUX POUR ACHETER ? CONSTRUISEZ-LE DANS LES 4 PROCHAINES ANNÉES.

À Lugano, à proximité du pôle commercial de Grancia, nous proposons un intéressant espace commercial/showroom dans une position de très haute visibilité, avec une formule Location-VENTE conçue pour ceux qui veulent acheter mais préfèrent construire progressivement leur capital.

Comment ça marche?
Investissement initial : CHF 150'000.
Loyer mensuel : CHF 6'000.
Sur ces CHF 6'000, CHF 3'000 par mois sont mis de côté pour l'achat futur, selon les conditions établies contractuellement.

En 4 ans:
CHF 3'000 × 48 mois = CHF 144'000
En ajoutant l'investissement initial:
CHF 150'000 + CHF 144'000 = CHF 294'000

Après 4 ans, vous aurez ainsi construit CHF 294'000 de capital pour l'achat, créant une base importante pour le financement bancaire ultérieur.

L'IMMEUBLE
La propriété offre environ 205 m² et est située dans une position commerciale stratégique à Barbengo, à proximité du Centre Lugano Sud et de la sortie d'autoroute.

L'espace comprend:
grand showroom avec grandes vitrines;
3 sanitaires;
salle de repos/cuisine;
dépôt/magasin au sous-sol;
12 places de parking extérieures à usage exclusif + 1 dans le garage;
excellente visibilité de la route cantonale.

Actuellement, les espaces sont meublés et utilisés pour une activité de restauration, mais la configuration permet d'évaluer différentes destinations commerciales, conformément aux autorisations prévues.

Dans le même complexe, il y a également la possibilité de disposer de bureaux supplémentaires, de places de parking et d'espaces publicitaires.

POURQUOI CONTINUER À NE PAIER QUE LA LOYER?

Avec une location normale, après quatre ans, vous avez supporté un coût.
Avec une structure Location-VENTE comme celle-ci, une partie importante des versements est destinée à l'achat futur de l'immeuble.

C'est une solution particulièrement intéressante pour les entrepreneurs et les entreprises qui veulent utiliser l'espace immédiatement et planifier l'achat dans le temps.

Pour recevoir le prix de vente, le plan Location-VENTE complet et toutes les conditions de l'opération:

Antonio Coco
+41 76 606 02 05