4.5-pièces Commerce, Kurvenstrasse 12a, Lustmühle - CHF 9...

WOHNKOMFORT MIT SONNENBONUS - 4.5-ZIMMER-WOHNUNG FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE

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CHF930'000

4.5 Pièces108 m²

4.5 pièces Advertising Area à Lustmühle

CHF930'000108m²

Kurvenstrasse 12a, 9062 Lustmühle

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetAdvertising Area

Surface habitable108 m²

Pièces4.5

ÉtageÉtage 1

Année de construction2025

Publié le26 mars 2026

ID de l'annoncevhNSXDV8

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 930'000

Prix au m²CHF 8'611

Coefficient d'impôt (commune)au-dessus de la moyenne260%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne28.7 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 8'611/m²

Prix / m²

Moins cher que 59% à Lustmühle

Plus cher que 67% dans le canton de Appenzell Ausserrhoden

CHF 930'000

Prix total

Moins cher que 85% à Lustmühle

Moins cher que 59% dans le canton de Appenzell Ausserrhoden

108 m²

Surface habitable

Plus petit que 83% à Lustmühle

Plus petit que 57% dans le canton de Appenzell Ausserrhoden

2025

Année de construction

Plus récent que 85% à Lustmühle

Plus récent que 92% dans le canton de Appenzell Ausserrhoden

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Description

WOHNKOMFORT MIT SONNENBONUS - 4.5-ZIMMER-WOHNUNG FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE

WOHNKOMFORT MIT SONNENBONUS - 4.5-ZIMMER-NEUBAU AFORIA Immobilien AG präsentiert: Im 1. Obergeschoss dieses modernen Mehrfamilienhauses mit Lift erwartet Sie eine stilvolle 4.5-Zimmer-Neubauwohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und sonnige Südwestausrichtung überzeugt.Folgende Highlights erwarten Sie:

4.5 Zimmer
1. OG (Lift vorhanden)
2 Nasszellen
Wertquote 92/1000
9 Parteien im Gebäude
ca. 108 m2 Wohnfläche
ca. 27 m2 Terrassenbalkon
Baujahr 2025
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung: Bodenheizung
Bezug per sofort
1x Tiefgaragenplatz à CHF 40'000.-
uvm.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das umfangreiche Verkaufsdossier mit mehr Bildern, Eckdaten und Grundrissen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr AFORIA Immobilien AG Team

Équipements

Animaux admis

Machine à laver

Accessible en fauteuil roulant

Balcon

Ascenseur

Garage

Sèche-linge

Emplacement calme

Emplacement ensoleillé

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

70% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules et des couples · environ 7 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Kurvenstrasse 12a, 9062 LustmühleCette annonce

Bruit & tranquillité

42dB

niveau sonore en journée

Endroit calme

Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.

Nuit

31 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 69% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air pur

Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Hugo Steiner AG

St. Leonhard-Strasse 49

9000 St. Gallen

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Brian Lingenhöle

Immobilienmakler

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