7 pièces Industrieobjekt à Martigny

Halle industrielle mit hohem Ertrag und Erweiterungspotenzial, strategisch nahe bei Martigny gelegen

Zum Verkauf steht eine vielseitige Industriehalle von etwa 6'000 m, verteilt auf zwei Etagen, auf einem geräumigen Grundstück von 2'724 m². Dieses Immobilienobjekt verbindet eine solide Renditekraft mit einem erheblichen Entwicklungspotenzial - ideal für Unternehmer, Investoren oder Produktionsunternehmen, die nach Raum für ihre Vision suchen.

Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe von Martigny, in einem leicht zugänglichen Industriegebiet und perfekt an die wichtigsten Verkehrsachsen des Wallis angeschlossen. Die Nähe zur Autobahn A9 und zum Bahnhof Martigny gewährleistet schnelle Verbindungen in Richtung Lausanne, Genf, Sion oder Italien. Der internationale Warenverkehr profitiert auch von dieser strategischen Lage im Rhonetal.

Gebäudestruktur & Nutzungspossibilitäten
Die obere Etage bietet eine großzügige Fläche von etwa 300 m², mit einer Hallenhöhe von 4,50 m an den Seiten und 6,50 m in der Mitte - ideal für Hochregallager, Logistik oder Produktionsflächen. Die statische Tragfähigkeit von 500 kg pro m² ermöglicht auch schwere Lagerungen.

Die untere Etage ist funktional ausgestattet und verfügt über mehrere Kühlkammern sowie normale Kühlräume, ergänzt durch verschiedene Nebenräume, die flexibel für Produktion, Verarbeitung, Lagerung oder Verwaltung genutzt werden können.

Die Halle ist isoliert und ganzjährig nutzbar. Die elektrische Infrastruktur mit 200 Ampere angeschlossener Leistung bietet eine ausreichende Kapazität für Industriemaschinen oder gewerbliche Einrichtungen.
Weitere Vorteile des Objekts\

• Großes Grundstück von 2'724 m²
• Zonierung: Landwirtschaftszone und Betriebszone - multiple Nutzungspossibilitäten
• Integrierte Hausmeisterwohnung (derzeit vermietet)
• Vorhandene Mietverträge mit einem jährlichen Ertrag von CHF 200'000 bis 250'000
• Hohe Belastbarkeit (500 kg/m²) - ideal für industrielle Nutzung
• Gute Zugangsmöglichkeiten für Lieferfahrzeuge
• Potenzial für Erweiterung oder Nutzungsänderung je nach Projekt
• Verkauf inklusive zwei Unternehmen mit intellektuellem Wert, die das Objekt besonders attraktiv als funktionelle Einheit machen

\ Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit\ Dieses Objekt eignet sich hervorragend als:\

• Ein starkes Renditeobjekt mit gesicherter Einnahmestruktur
• Produktions- oder Logistikstandort
• Kühllager für Unternehmen der Lebensmittelindustrie
• Investition mit Entwicklungspotenzial
• Unternehmensübernahme mit bestehender Infrastruktur und intellektuellem Wert

\ Dieses Industriegebäude kombiniert strategische Lage, solide Erträge und multiple Nutzungspossibilitäten in einer wirtschaftlich starken Region des Wallis.\ \ Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses außergewöhnlichen Industriegebäudes und seiner angeschlossenen Unternehmen.