Gewerbefläche à Morbio Inferiore

Morbio Inferiore - Investition mit garantiertem Ertrag

Wählen Sie heute eine solide und garantierte Investition in einem modernen Gebäude mit neuesten Technologien und Energieleistungen.

Wo: In strategischer Lage, gut an öffentliche Verkehrsmittel angeschlossen und mit guter Sichtbarkeit, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano-Mailand.

Was: Gewerbefläche von 174 m² im ersten Stock, derzeit vermietet mit langfristigem Vertrag und gutem Ertrag. Das Gebäude verfügt bereits über eine medizinische Nutzungsänderung und umfasst eine empfangende Rezeption, Behandlungsräume, Umkleideräume mit Dusche, Badezimmer (einschließlich Behindertenservice), Fitnessraum und Mensa. Eine vollständige, detailgetreue Umgebung.

Sie werden es lieben, weil:

Garantierter Ertrag
Neue und moderne Räume
Zwei überdachte Parkplätze
Vorbereitung für die Ladestation für Elektrofahrzeuge
Medizinische Nutzungsänderung bereits genehmigt
Mechanische Lüftungsanlage
Solare Panels und integrierte Domotik
Perimeter-Alarm
Keine architektonischen Barrieren
Badezimmer und Duschen mit medizinischen Waschbecken
Gute thermische und akustische Isolierung

Verkaufspreis: CHF 760000.00

ERTRAG c.a. 5% Brutto