3-pièces Commerce, Spyrweg 2, Ruswil - CHF 580'000 - 108 m²

Gewerberäumlichkeiten für Gesundheitspraxis, Architekturbüro, Kanzlei etc.

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CHF580'000

3 Pièces108 m²

3 pièces Gewerbefläche à Ruswil

CHF580'000108m²

Spyrweg 2, 6017 Ruswil

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetGewerbefläche

Surface habitable108 m²

Pièces3

Année de construction2008

Publié le26 mars 2026

ID de l'annonce37roWgAf

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 580'000

Prix au m²CHF 5'370

Coefficient d'impôt (commune)au-dessus de la moyenne200%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.4 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 5'370/m²

Prix / m²

Moins cher que 75% à Ruswil

Moins cher que 94% dans le canton de Luzern

CHF 580'000

Prix total

Moins cher que 100% à Ruswil

Moins cher que 95% dans le canton de Luzern

108 m²

Surface habitable

Plus petit que 58% à Ruswil

Plus grand que 50% dans le canton de Luzern

2008

Année de construction

Plus ancien que 51% dans le canton de Luzern

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Gewerberäumlichkeiten für Gesundheitspraxis, Architekturbüro, Kanzlei etc.

Unser Angebot:

Helle, modern ausgestaltete Praxis- bzw. Büro- oder Gewerberäumlichkeiten auf rund 108 m2 im Parterre eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in Ruswil LU.

Das Raumangebot umfasst einen grosszügigem Empfangsbereich, 3 verschiedene Büro- oder Praxisräume eine Toilette sowie ein Office bzw. Pausenraum mit Ausguss, Waschmaschine sowie einem Tisch mit Stühlen.

Der Verkauf erfolgt inkl. dem aktuellen Mobiliar inkl. PCs und auf Wunsch inkl. bestehendem Kundenstamm. Dies unter Vorbehalt der Einhaltung der geltenden Bestimmungen über den Datenschutz.

Im Aussenbereich stehen 3 Parkplätze zur ausschliesslichen Nutzung und mehrere Besucherparkplätze zur Mitbenützung zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich bitte mit uns per Telefon oder per Kontaktformular der Webseite, auf der Sie dieses Inserat gefunden haben, mit uns in Verbindung.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und organisieren einen Besichtigungstermin für Sie.

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des couples · environ 48 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Spyrweg 2, 6017 RuswilCette annonce

Bruit & tranquillité

52dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore moyen

Niveau habituel pour un quartier résidentiel.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 54% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air pur

Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Swiss Quality Immo GmbH

Suldhaltenstrasse 31

3703 Aeschi b. Spiez

Voir toutes les annonces de cette régie swiss-quality-immo.ch

Martin Bütikofer

Geschäftsleiter und Vermittler

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