Commerce à Steinmaur

Locaux de bureaux, grand entrepôt et places de parking

La propriété commerciale est située à Steinmaur, dans un quartier industriel facilement accessible, à environ 14 km à l'ouest de l'aéroport de Zurich. La connexion est excellente, même pour les grands camions, et la gare est à seulement 2 minutes à pied. Steinmaur convainc également par son environnement calme et rural et son accès facile à la ville de Zurich.

La propriété se compose d'un bâtiment avec un appartement supplémentaire au dernier étage et est divisée en copropriétés. Au total, il y a 6 unités, avec la propriété détenue à 286/1000. Des informations détaillées seront fournies après la signature d'un accord de confidentialité.

Les surfaces utiles comprennent environ 927 m² de bureaux aux 2e et 3e étages, qui sont actuellement partiellement loués. En outre, il y a environ 258 m² d'entrepôt au sous-sol avec un ascenseur de marchandises et un accès direct au garage.

Le chauffage est assuré par un système de chauffage au mazout.

La propriété est située dans la zone industrielle 2. Aucun site pollué n'est connu. Toutes les notes et servitudes sont régies par le registre foncier.

Le revenu locatif actuel est de CHF 85 140 par an. Avec une location complète, un potentiel attractif d'environ CHF 219 000 par an est possible. Les frais de transfert et de notaire sont à la charge de l'acheteur selon les coutumes cantonales.