1 Surfaces commerciales à acheter à 8352 Elsau

Code postal · Zurich

Habitants

3'898

Coefficient d'impôt

117%

Vacance

0.64%

8352 Elsau en chiffres

Habitants

3'898↑3.5%

Coefficient d'impôt

117%

Revenu médian imposable

CHF 73'214

+33% vs CH

Vacance

0.64%↓28.1%

Utilisation du sol

Agriculture55%
Forêt25%
Habitat20%
Autres0%

Résidents étrangers

17.4%↑2.6%

Logements

1'719↑2.0%

Emplois (EPT)

937↑2.4%

Résidences principales

93%

Couverture haut débit

66%

Fibre optique

1 bien immobilier in 8352 Elsau

1 / 28

CHF3'800'000.–

775 m²

CHF3'800'000.–775 m²

Im Tubental 1, 8352 Elsau

"775 m2 Gewerbefläche in Elsau"

Zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Die Verkaufspreisvorstellung der Verkäuferschaft für die Liegenschaft im Baurecht liegt bei CHF 3'800'000.-. Für Total CHF 5'000'000.- kann die Gewerbefläche samt 2'294 m2 Bauland erworben werden. Angebote unter diesem Betrag werden ebenfalls entgegengenommen und geprüft. Ein Verkauf unterhalb dieses Preises ist nicht ausgeschlossen. Zum Verkauf steht 775 m2 Gewerbefläche und Wohnfläche in Holzbauweise aus dem Jahr 2011 mit einem Volumen von 3'360 m3, welche zurzeit Als Autowerkstatt und Wohnraum genutzt wird. Das Wichtigste in Kürze: Nutzfläche: 775 m2 Kubatur: 3'360 m3 Grundstücksfläche: 2'294 m2 Heizsystem: Gasheizung Wohnung 1: 3.5 Zimmer mit ca. 85 m2 Wohnung 2: 5.5 Zimmer mit ca. 125 m2 Südwest Terrasse: 121 m2 Photovoltaikanlage Infos zur Baulandparzelle Im Tubental 1, 8352 Elsau (Kataster 4131): Dank des bestehenden Grenzbaurechts mit der östlich angrenzenden Parzelle Nr. 3827 kann bei Bedarf ein Bauvolumen von bis zu 18'325 m3 realisiert werden. Dies eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine Erweiterung oder eine vollständige Neubebauung. Vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Entwicklungspotenzial Die Parzelle umfasst 2'294 m2 Landfläche Maximales Bauvolumen: 18'352 m3 Zone: Gewerbezone 3 Baumassenziffer (BZ): 8 Bebauung: bis zu 6 Stockwerke möglich Maximale Gebäudehöhe: 17.5 m Gegenseitiges Grenzbaurecht vorhanden Bestehende Bauten nicht unter Denkmalschutz Kataster der belasteten Standorte (KbS): keine Belastung Lage: Elsau liegt im wirtschaftsstarken Einzugsgebiet von Winterthur und profitiert von einer sehr guten regionalen Infrastruktur. Das Gebiet Tubental ist gewerblich geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Parzelle ist gut erreichbar und liegt in kurzer Distanz zu wichtigen Verkehrsachsen sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Detaillierte Distanzen zur Infrastruktur finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr-immobilien.ch

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Marché du logement à 8352 Elsau

Le taux de logements vacants est de 0.64 %, 33 % au-dessus de la moyenne cantonale (0.48 %) — un marché relativement détendu. Le coefficient d'impôt (Steuerfuss) est de 117 %, 7 % au-dessus de la moyenne cantonale (109 %). Le revenu imposable médian est de CHF 73'214, 9 % au-dessus de la médiane suisse (CHF 67'216). 8352 Elsau compte 3'898 habitants (2024).

Source : Office fédéral de la statistique (OFS).

Questions fréquentes

Combien de surfaces commerciales sont disponibles à acheter 8352 Elsau ?

1 surfaces commerciales sont actuellement proposés à acheter 8352 Elsau sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 8352 Elsau ?

8352 Elsau se situe dans le canton de Zurich.

Combien d'habitants compte 8352 Elsau ?

8352 Elsau compte environ 3'898 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8352 Elsau ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8352 Elsau est de 117% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de surfaces commerciales sont disponibles à acheter 8352 Elsau ?

1 surfaces commerciales sont actuellement proposés à acheter 8352 Elsau sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 8352 Elsau ?

8352 Elsau se situe dans le canton de Zurich.

Combien d'habitants compte 8352 Elsau ?

8352 Elsau compte environ 3'898 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8352 Elsau ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8352 Elsau est de 117% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

1 bien immobilier in 8352 Elsau

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CHF3'800'000.–

775 m²

CHF3'800'000.–775 m²

Im Tubental 1, 8352 Elsau

"775 m2 Gewerbefläche in Elsau"

Zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Die Verkaufspreisvorstellung der Verkäuferschaft für die Liegenschaft im Baurecht liegt bei CHF 3'800'000.-. Für Total CHF 5'000'000.- kann die Gewerbefläche samt 2'294 m2 Bauland erworben werden. Angebote unter diesem Betrag werden ebenfalls entgegengenommen und geprüft. Ein Verkauf unterhalb dieses Preises ist nicht ausgeschlossen. Zum Verkauf steht 775 m2 Gewerbefläche und Wohnfläche in Holzbauweise aus dem Jahr 2011 mit einem Volumen von 3'360 m3, welche zurzeit Als Autowerkstatt und Wohnraum genutzt wird. Das Wichtigste in Kürze: Nutzfläche: 775 m2 Kubatur: 3'360 m3 Grundstücksfläche: 2'294 m2 Heizsystem: Gasheizung Wohnung 1: 3.5 Zimmer mit ca. 85 m2 Wohnung 2: 5.5 Zimmer mit ca. 125 m2 Südwest Terrasse: 121 m2 Photovoltaikanlage Infos zur Baulandparzelle Im Tubental 1, 8352 Elsau (Kataster 4131): Dank des bestehenden Grenzbaurechts mit der östlich angrenzenden Parzelle Nr. 3827 kann bei Bedarf ein Bauvolumen von bis zu 18'325 m3 realisiert werden. Dies eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine Erweiterung oder eine vollständige Neubebauung. Vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Entwicklungspotenzial Die Parzelle umfasst 2'294 m2 Landfläche Maximales Bauvolumen: 18'352 m3 Zone: Gewerbezone 3 Baumassenziffer (BZ): 8 Bebauung: bis zu 6 Stockwerke möglich Maximale Gebäudehöhe: 17.5 m Gegenseitiges Grenzbaurecht vorhanden Bestehende Bauten nicht unter Denkmalschutz Kataster der belasteten Standorte (KbS): keine Belastung Lage: Elsau liegt im wirtschaftsstarken Einzugsgebiet von Winterthur und profitiert von einer sehr guten regionalen Infrastruktur. Das Gebiet Tubental ist gewerblich geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Parzelle ist gut erreichbar und liegt in kurzer Distanz zu wichtigen Verkehrsachsen sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Detaillierte Distanzen zur Infrastruktur finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr-immobilien.ch