2-pièces Gastronomie, Genève - CHF 275'000 - 100 m²

Exklusiv! Wunderschönes, komplett neues Restaurant, schlüsselfertig!

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CHF275'000

2 Pièces100 m²

2 pièces Restaurant à Genève

CHF275'000100m²

1207 Genève

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetRestaurant

Surface habitable100 m²

Pièces2

Année de construction2025

Protection du patrimoinePérimètre ISOS

Numéro de référenceL-26-0040

Publié le26 mars 2026

ID de l'annoncem2Fkp1Dg

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 275'000

Prix au m²CHF 2'750

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne46%

Tarif d'électricité (commune)sous la moyenne24.9 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 2'750/m²

Prix / m²

Moins cher que 94% à Genève

Moins cher que 99% dans le canton de Genève

CHF 275'000

Prix total

Moins cher que 93% à Genève

Moins cher que 99% dans le canton de Genève

100 m²

Surface habitable

Plus petit que 51% à Genève

Plus petit que 68% dans le canton de Genève

2025

Année de construction

Plus récent que 96% à Genève

Plus récent que 91% dans le canton de Genève

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Exklusiv! Wunderschönes, komplett neues Restaurant, schlüsselfertig!

"Coup de coeur" garantiert bei der Besichtigung

Mitten im Zentrum von Genf gelegen, profitiert dieses Restaurant in hervorragendem Zustand von einer idealen Lage.
Dieses Restaurant wurde im November 2025 erstellt und verfügt über eine positive Rentabilität.
Der Betrieb kann sofort beginnen, da keine Arbeiten erforderlich sind und alles Notwendige vor Ort ist, um die Kunden zufriedenzustellen.
Das Restaurant verfügt über einen Innenraum mit 50 Sitzplätzen und eine Terrasse, die das ganze Jahr über 6 Personen aufnehmen kann.
Es verfügt auch über einen großen Keller für die Lagerung und Aufbewahrung von Waren.
Das Gebäude ist auch mit einem privaten Innenhof ausgestattet.

Gesamtnutzfläche mit Keller: ca. 200 m2
Monatliche Miete: Chf 3'500.- und Chf 200.- Nebenkosten
Verkaufspreis: 295'000.- Chf

Kontakt und Besichtigung:
Mohamed Jemili
079 238 82 61
m.jemili@cayden.ch

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

87% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des personnes seules · environ 399 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

1207 Genève

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Bruit & tranquillité

46dB

niveau sonore en journée

Endroit calme

Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 75% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Cayden Sàrl

23 Rue de Chêne-Bougeries

1224 Chêne-Bougeries

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ID: m2Fkp1DgRef: L-26-0040