Hôtel boutique avec un potentiel toute l'année dans l'Engadine - Crusch Alba, S-Charl (GR)
Au milieu de la nature intacte de la Basse-Engadine, à une altitude de 1 800 mètres au-dessus du niveau de la mer, se trouve l'ensemble hôtelier Crusch Alba - un hôtel boutique entièrement opérationnel avec une position claire dans le segment premium pour les retraites, la santé alpine, le tourisme de plein air et la gastronomie raffinée.
L'ensemble se compose de deux maisons historiques d'Engadine, Crusch Alba et Chesa Chasura, et offre un total d'environ 20 chambres d'hôtes plus un appartement pour l'exploitant, des zones de restaurant et de salon avec jusqu'à 150 places assises à l'intérieur, une terrasse panoramique spacieuse avec jusqu'à 130 places assises, un espace de bien-être de haute qualité (sauna, bio-sauna, bain de vapeur, zone de relaxation) et des salles de séminaire, de bibliothèque et d'événement.
La propriété a été rénovée de manière complète et mise à niveau technique pour atteindre un niveau d'hôtellerie moderne entre 2018 et 2022 :
- Énergie géothermique (chaleur de la terre)
- Connexion à la fibre optique
- Cuisine hôtelière professionnelle (capacité jusqu'à 250 repas par service)
- Chambres et infrastructures entièrement modernisées
? Pas de retard d'investissement, opérationnel immédiatement
L'emplacement à S-Charl, l'un des vallées les plus originales de Graubünden, crée un véritable point de vente unique : paix absolue, proximité du parc national, offres d'été et d'hiver (randonnée, vélo, ski de randonnée, raquette à neige, ski de fond) et pourtant connexion via Scuol en environ 20-25 minutes. En hiver, l'arrivée se fait exclusivement en calèche à cheval - une expérience avec un facteur d'histoire et de premium élevé.
Particulièrement attractif pour les investisseurs :
- Une exploitation hôtelière déjà établie avec une forte demande en été et en hiver
- Perspective claire pour une exploitation toute l'année
- Haute adaptabilité pour les retraites, les concepts de santé, les séminaires et les événements d'entreprise
- Positionnement boutique au lieu du tourisme de masse
- Stratégie de tarification scalable grâce à des catégories de chambres différentes
- Équipe existante et expérimentée peut être reprise
Un investissement rare dans la région alpine : authentique, chargé d'émotion, modernisé techniquement et positionné stratégiquement pour les segments de croissance de l'hôtellerie boutique, de la retraite et de la santé alpine.
Nous mettons à disposition des intéressés qualifiés, sur demande par courriel, l'exposé complet avec tous les plans, les chiffres clés et les informations de fond.
Attention : Prix de vente excl. hypothèque
