Hotel à Vico Morcote

ROCKWELL PROPERTIES S.A PRÄSENTIERT:

Das HOTEL, ein 5-Sterne-Hotel, erbaut 1969 und vollständig renoviert 2002, erstreckt sich über 9 Etagen, mit seiner Fassade von 62 Metern Länge und 21 Metern Höhe. Es liegt an der Hauptstraße, direkt am Seeufer mit Blick auf den See und die Landschaft.

ZIMMER/SUITE 84 INSGESAMT:

• Deluxe-See-King, Seeblick, mit Balkon
• Deluxe-See-Zwilling, Seeblick, ohne Balkon Business-See-Queen
• Superior-Garten-King
• Superior-Garten-Zwilling
• Einzelszimmer, Gartensicht
• Präsidentensuite
• Königssuite
• Deluxe-Suite

KONFERENZZIMMER 3 INSGESAMT:

• KONFERENZZIMMER 1: Fläche 34m2, Kapazität 14 Personen;
• KONFERENZZIMMER 2: Fläche 40m2, Kapazität 22 Personen;
• KONFERENZZIMMER 3: Fläche 40m2, Kapazität 150 Personen;

AUSSTATTUNG:

• Rezeption;
• Wellness-Zentrum;
• Schönheitssalon;
• Entspannungsraum;
• Massageräume;
• Pediküre- und Manikürräume;
• Schlammbäder;
• Solarium;
• Friseur
• Ärztliche Praxis;
• Zahnarzt;
• Büro-Depots;
• Küche;
• Anlegestelle für Boote;
• Heizraum;
• Gefrierschränke;
• Technische Räume;
• Wellness-Zentrum;
• Umkleide- und Toilettenräume;

PARKPLÄTZE INSGESAMT 61:

• Überdacht und nicht überdacht;

TECHNISCHE BESCHREIBUNG:

• Die Gebäudestruktur besteht aus Stahlbeton, Betonplatten, vorgefertigten Betonblöcken und vorgefertigten Stahlbauelementen;
• Das gesamte Anwesen ist mit einer Wärme- und Schalldämmung ausgestattet, um maximalen Komfort im Inneren zu gewährleisten;
• Die Innenausstattung besteht aus Marmor, Holz, Fliesen, Teppich und Stoffen, alles von höchster Qualität und Wert;
• Das Energiesystem zur Klimaregelung wird durch einen Heizöl-Kessel gesteuert, für Heizung und Warmwasser, und drei Kaltwassergeneratoren, die auf dem Dach positioniert sind, für Kühlung;
• Das thermische Energiedistributionsystem besteht aus zwei verschiedenen Systemen für zwei separate Zonen. Die Hotelzimmer sind mit einem Ventilator ausgestattet, der warme oder kalte Luft je nach Jahreszeit bläst, während die öffentlichen Bereiche und der Servicebereich durch Kondensationsmaschinen über ein Netz von Kanälen gesteuert werden, die warme oder kalte Luft liefern.
• Das Kanalisationssystem wurde vollständig renoviert und an die neuen Bedürfnisse des Hotels angepasst.
• Die Verkehrszirkulation innerhalb des Gebäudes wird durch zwei Aufzüge für den exklusiven Gebrauch der Kunden und zwei Service-Aufzüge für das Hotel-Personal gewährleistet.
• Die Außentüren mit großen Glasflächen sind mit thermisch isoliertem Glas und Metallrahmen ausgestattet.
• Das Personal betritt das Hotel von der Hauptstraße aus über eine Treppe, die am Ende des Gebäudes auf der Mittelseite liegt. Lieferanten haben einen separaten Zugang auf Straßenniveau;
• Im Untergeschoss führt ein unterirdischer Gang unter der Hauptstraße direkt zu den Seeufer-Eigentümern;

Vor dem Komplex, über die Straße, direkt am Seeufer, liegen zwei Gebäude, die in vier Ebenen strukturiert sind und horizontal miteinander verbunden sind;