Immeuble locatif à Giubiasco

Vendita diretta dai proprietari

Nel cuore della città, in una posizione centrale e altamente strategica, proponiamo in vendita un’interessante opportunità immobiliare per investitori e promotori: un terreno edificabile già dotato di licenza edilizia, che consente l’avvio immediato dello sviluppo progettuale riducendo sensibilmente tempi e rischi legati alle procedure autorizzative.

La proprietà gode di una posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi da tutte le principali infrastrutture e servizi, scuole, supermercati, banche e collegamenti, un contesto urbano dinamico che garantisce elevata domanda abitativa e ottime prospettive di valorizzazione nel tempo.

Il progetto approvato prevede la realizzazione di una moderna residenza con appartamenti di 2.5 e 3.5 locali, tipologie particolarmente richieste sul mercato e ideali sia per la vendita sia per la messa a reddito. Al pian terreno è inoltre previsto uno spazio ad uso ufficio, che contribuisce a diversificare e rafforzare il potenziale rendimento complessivo dell’investimento.

Attualmente sulla parcella è presente un immobile esistente di costruzione datata ma completamente locato, che consente all’investitore di beneficiare di una redditività immediata durante la fase di pianificazione e sviluppo del nuovo progetto.

Questa proposta rappresenta una combinazione rara tra reddito immediato e significativo potenziale di sviluppo, offrendo le condizioni ideali per un investimento solido in una delle zone più richieste del contesto urbano.

Direktverkauf durch die Eigentümer

Im Herzen der Stadt, in einer zentralen und äußerst strategischen Lage, bieten wir eine interessante Immobiliengelegenheit für Investoren und Projektentwickler zum Verkauf an: ein Baugrundstück mit bereits erteilter Baubewilligung, das den sofortigen Start der Projektentwicklung ermöglicht und gleichzeitig den Zeitaufwand sowie die mit Bewilligungsverfahren verbundenen Risiken deutlich reduziert.

Die Liegenschaft befindet sich in bevorzugter Lage, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Infrastrukturen und Dienstleistungen entfernt, Schulen, Supermärkte, Banken sowie Verkehrsanbindungen, in einem dynamischen urbanen Umfeld, das eine hohe Wohnraumnachfrage und ausgezeichnete Wertsteigerungsperspektiven garantiert.

Das genehmigte Projekt sieht den Bau einer modernen Wohnresidenz mit 2.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen vor. Diese Wohnungsgrößen sind am Markt besonders gefragt und eignen sich sowohl für den Verkauf als auch für eine attraktive Vermietung. Im Erdgeschoss ist zudem eine Bürofläche vorgesehen, die zur Diversifikation und zur weiteren Stärkung des Gesamtertragspotenzials der Investition beiträgt.

Derzeit befindet sich auf der Parzelle ein bestehendes, älteres Gebäude, das vollständig vermietet ist, wodurch der Investor bereits während der Planungs- und Entwicklungsphase des neuen Projekts von einer unmittelbaren Rendite profitieren kann.

Dieses Angebot stellt somit eine seltene Kombination aus sofortigem Ertrag und bedeutendem Entwicklungspotenzial dar und bietet ideale Voraussetzungen für eine solide Investition in einer der gefragtesten Lagen im urbanen Umfeld.