Immeuble locatif à Bellinzona

Bellinzona 12 appartements - Revenus locatifs mensuels

Propriété de placement à Bellinzona avec un rendement de 4,5 %
Propriété locative attractive avec un total de 12 appartements dans un emplacement stratégiquement avantageux dans la région de Bellinzona, immédiatement après Giubiasco, près d'AMAG et à seulement quelques minutes du centre de Bellinzona.

Une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs qui veulent investir dans l'immobilier résidentiel et bénéficier de revenus locatifs réguliers.

La propriété dispose d'une surface habitable totale d'environ 751,16 m², ainsi que d'environ 42,96 m² d'espace de terrasse et de balcon et de 8 places de parking.

DONNÉES CLÉS

12 appartements

4 × appartements 4,5 pièces - chacun d'environ 76,05 m² - total d'environ 304,20 m²
4 × appartements 3,5 pièces - chacun d'environ 64,99 m² - total d'environ 259,96 m²
4 × appartements 2,5 pièces - chacun d'environ 46,75 m² - total d'environ 187,00 m²

Surface habitable totale : environ 751,16 m²
Terrasses et balcons : environ 42,96 m²
Places de parking couvertes : 7
Place de parking extérieure : 1
Total des places de parking : 8

REVENUS LOCATIFS & RENDEMENT
Rendement : 4,5 %

Revenu locatif net actuel : CHF 136'920.- par an, hors frais accessoires

La propriété est entièrement louée, à l'exception d'un appartement qui est temporairement inoccupé en raison de travaux d'amélioration en cours.

Le mélange équilibré d'appartements 2,5, 3,5 et 4,5 pièces assure une bonne diversification de la base locative et rend la propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs qui recherchent une propriété résidentielle avec des revenus locatifs réguliers.

PROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE ET RÉCEMMENT AMÉLIORÉE

Ces dernières années, divers travaux de maintenance et d'amélioration ont été réalisés :

Facade récemment repeinte
Terrasses et balcons renouvelés
nouvelle isolation des terrasses
nouveaux revêtements de sol sur les terrasses
nouveaux garde-corps de balcon
Toit révisé et en bon état
nouveaux fenêtres
Chauffage au fuel
état général bien entretenu de la propriété