9.5 pièces Immeuble locatif à Gorduno

Maison historique ticinaise à Gorduno

Une opportunité immobilière de grande valeur et de potentiel

Cette propriété intéressante représente une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien solide, polyvalent et doté de possibilités de développement concrètes. Insérée dans un contexte soigné et bien organisé, elle se distingue par la présence d'un élégant bâtiment résidentiel composé de trois unités d'habitation, outre des espaces extérieurs généreux qui amplifient sa valeur.

La propriété, d'une superficie totale de 371 m², abrite deux appartements de 3,5 pièces, lumineux et bien distribués, ainsi qu'un vaste grenier de 2,5 pièces, facilement adaptable à différents besoins en matière de logement ou de revenu. La structure est complétée par une spacieuse cave à vin avec buanderie et locaux accessoires, qui garantissent praticité et fonctionnalité.

Un élément distinctif de la propriété est la grande cour, ordonnée et polyvalente, qui offre un potentiel de construction intéressant : en effet, il est possible de réaliser une propriété supplémentaire, augmentant ainsi de manière significative la valeur globale de l'investissement.

Pour valoriser encore davantage l'offre, nous trouvons un grottino suggestif avec table en granit sous pergola, parfait pour les moments de convivialité, deux garages, des places de parking pour 6-7 véhicules et une zone technique bien organisée.

Une proposition exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent combiner rentabilité immédiate et perspectives de développement futur dans une seule solution immobilière de haute qualité.