Immobilier à acheter à Herrliberg

"Sonniger Wohntraum an der Goldküste - grosszügiges 5.5-Zimmer-Reihenhaus am Waldrand"

An einer der begehrtesten Lagen am Zürichsee, eingebettet zwischen Waldrand, Sonne und See, erwartet Sie dieses äusserst charmante 5.5-Zimmer-Reihenhaus. Hier wohnen Sie ruhig und geschützt, umgeben von viel Grün - und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Leben. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll kombinieren möchten.Schon beim Ankommen spürt man: Dieses Haus bietet mehr als nur vier Wände. Von der komfortablen Garage mit zwei Parkplätzen gelangen Sie trockenen Fusses direkt ins Haus - ein unschätzbarer Vorteil im Alltag, insbesondere mit Kindern, Einkäufen oder Gepäck. Direkt beim Hauseingang im Untergeschoss befindet sich auch der Zugang zum grosszügigen Keller mit sehr viel Stauraum - praktisch, übersichtlich und ideal, um alles unterzubringen, was nicht täglich gebraucht wird.Im Erdgeschoss öffnet sich der grosszügige Wohnbereich und vermittelt sofort ein einladendes, warmes Wohngefühl. Grosse Fenster lassen viel Tageslicht hinein und schaffen eine freundliche, luftige Atmosphäre. Der angrenzende Wintergarten ist ein Highlight für alle, die Licht und Sonne lieben: Hier geniessen Sie vom Frühstück bis zum Sonnenuntergang eine helle, gemütliche Wohlfühlzone - im Sommer mit geöffneten Türen als Erweiterung des Gartens, im Winter als geschützter Rückzugsort mit Blick ins Grüne.Der Aussenbereich ist clever aufgeteilt und ideal nutzbar:Auf der Seite des Eingangs, vor dem Haus, befindet sich ein charmantes Gartenhaus mit angrenzender Grünfläche - perfekt für Velos, Gartengeräte oder als kleine Werkstatt sowie für eine einladende Vorgartengestaltung. Auf der gegenüberliegenden Seite, angrenzend an den Wintergarten, liegt ein weiterer Gartenanteil: nicht zu gross, nicht zu klein, angenehm pflegeleicht und damit ideal für alle, die einen schönen Aussenbereich möchten, ohne viel Zeit für Unterhalt investieren zu müssen. Ob Lounge-Ecke, Spielbereich für Kinder oder ein paar ausgewählte Blumen und Kräuter - hier entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Eine zentral gelegene Nasszelle sorgt für Komfort im Alltag. Das Herzstück dieser Etage ist der private Elternbereich: Ein Schlafzimmer mit eigenem Master-Badezimmer en suite sowie Zugang zu einem sonnigen Balkon. Hier starten Sie den Tag mit einem Kaffee an der frischen Luft und lassen ihn am Abend in Ruhe ausklingen.Das oberste Geschoss ist das absolute Prunkstück dieses Hauses: Ein beeindruckendes, ca. 70 m² grosses Zimmer mit Balkon und Seesicht. Dieser Raum bietet nahezu grenzenlose Nutzungsmöglichkeiten - ob als luxuriöse Master-Suite, grosszügiges Atelier, offene Familienlounge, Fitness- und Wellnessbereich oder eigenständige Teenager-Etage. Die Kombination aus Weite, Licht und Ausblick verleiht diesem Geschoss eine ganz besondere Atmosphäre.Im Untergeschoss erwartet Sie ein sehr grosser Keller mit enorm viel Stauraum. Direkt beim Eingang vom Haus gelangen Sie praktisch in diesen Bereich - ideal für Vorräte, Sportgeräte, Weinlager, Werkstatt oder Hobbyraum. So bleibt die Wohnfläche darüber stets aufgeräumt und frei für das Wesentliche: Ihr tägliches Leben.Das Haus liegt ruhig direkt am Waldrand - perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder eine schnelle Auszeit in der Natur. Zugleich profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit und Infrastruktur der Goldküste: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Seezugang und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Distanz. Ein Zuhause, das Lebensqualität, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit ideal vereint.Highlights auf einen Blick:Sonnige, ruhige Lage an der Goldküste, direkt am WaldrandGrosszügiges 5.5-Zimmer-Reihenhaus mit ca. 200 m² WohnflächeWohnkomfort auf 3 Etagen plus sehr grosser Keller mit viel StauraumDirekter Hauszugang aus der Garage mit 2 Parkplätzen - sehr praktisch im AlltagHelles, grosszügiges Wohnzimmer mit angenehmer WohnatmosphäreWunderschöner Wintergarten mit viel Sonne und direktem Ausgang in den GartenZusätzlicher Gartenanteil vor dem Wintergarten - nicht zu gross, nicht zu klein, pflegeleichtGartenhaus und Platz für Blumen, Kräuter, Spielbereich oder LoungeInsgesamt 2 Nasszellen und 1 zusätzliche Toilette3 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss, eines davon mit Master-Badezimmer en suite und BalkonTraumhaft grosses Zimmer im Dachgeschoss (ca. 70 m²) mit Balkon und SeesichtIdeales Zuhause für Familien, Homeoffice, Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten unter einem DachRuhiges Wohnumfeld mit unmittelbarer Nähe zur Natur und guter Anbindung an den ZürichseeDieses Reihenhaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Platz zum Ankommen, Aufwachsen und Wohlfühlen.Möchten Sie das besondere Wohngefühl vor Ort erleben?Gerne zeigen wir Ihnen dieses Zuhause persönlich und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und Wünsche. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

3e étage

"2.5 Zi. Attika mit unverbaubarer See- und Bergsicht"

2.5 Zi. Attika-Wohnung mit unverbaubarer See- und Bergsicht DIE WOHNUNG2.5 Zi. Attika-Wohnung im 2. OG verfügt über eine Wohnfläche von 70m2 (NWF) resp. 75m2 (BWF) sowie eine Terrasse mit 17m2. Der Grundriss der Wohnung ist schlicht und funktional. Die helle Attika-Wohnung zeichnet sich u.a. durch eine grosszügige Raumaufteilung aus. Nebst einer Dusche mit WC sowie einer abgetrennten Küche verfügt sie über ein direkt vom Schlafzimmer zugängliches Badezimmer.DER AUSBAUDer Ausbaustandard ist gut gebrauchsfähig, jedoch demodiert und müsste gelegentlich erneuert werden. Die Fenster wurden seit der Erstellung des Gebäudes bereits erneuert. Im laufenden Jahr wird das Flachdach saniert.DIE LAGEDie Lage an der Bergstrasse 114 ist relativ ruhig und ganztags besonnt. Vom Wohn- und Esszimmer sowie von der Terrasse aus, hat man eine unverbaubare Sicht über Herrliberg und auf den Zürichsee mit Fernsicht auf die Berge. DAS SPEZIELLE- Unverbaubare See- und Bergsicht- Küche mit Fenster- Dusche / WC mit Fenster- En Suite Bad mit Fenster- Funktionaler Grundriss- Grosszügige Raumaufteilung - Terrasse mit Sonnenmarkisen und Pflanzentröge- Kleiner Balkon beim Schlafzimmer- Cheminée- eingebauter Tresor- Lift- Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler im EG- Trocknungsraum im EG- geräumiger Keller mit 8m2 im EG- Hobbyraum mit 20m2 ohne Fenster im EG- 2 Garagenplätze nebeneinander- Nur 6 Parteien im HausDER VERKAUFSPREISDer Verkaufspreis der Wohnung inkl. Keller, Hobbyraum und 2 Garagenplätzen liegt bei Fr. 1'390'000.- IHR KONTAKTFalls Sie sich angesprochen fühlen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne auf Ihr Verlangen die Verkaufsdokumentation.