1 Appartements & Maisons à acheter à Alvaschein

Localité · Graubünden

Alvaschein est une localité et une ancienne commune suisse du canton des Grisons, située dans la région d'Albula.

Habitants

1'354

Coefficient d'impôt

100%

Vacance

0.20%

Alvaschein en chiffres

Habitants

1'354↑3.1%

Coefficient d'impôt

100%

Revenu médian imposable

CHF 54'429

−1% vs CH

Vacance

0.20%↓23.1%

Utilisation du sol

Forêt47%
Agriculture28%
Autres22%
Habitat3%

Résidents étrangers

18.3%↓2.2%

Logements

1'500↓2.5%

Emplois (EPT)

482↓0.8%

Résidences principales

41%

Couverture haut débit

1%

Fibre optique

1 bien immobilier in Alvaschein

Grosszügiges 9 Zimmer-Haus mit vielseitigem Gestaltungsspielraum in Alvaschein

1 / 16

CHF849'000.–

9 pièces180 m²

9 piècesCHF849'000.–180 m²

7451 Albula/Alvra

"Grosszügiges 9 Zimmer-Haus mit vielseitigem Gestaltungsspielraum in Alvaschein"

Leicht erhöht über dem Albulatal bietet dieses raumreiche Familienhaus auf über 180m² Wohnfläche eine seltene Chance für Individualisten. Mit 9 Zimmern, zwei separaten Eingängen und einem weitläufigen Grundstück von 1'392m² sind die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig. Vom grosszügigen Familiendomizil über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, inklusive Option zur Teilvermietung. Obwohl die Liegenschaft renovierungsbedürftig ist und Raum für Ihre persönliche Handschrift lässt, wurde sie energetisch bereits modernisiert: Mit einer neuen Pelletheizung und thermischer Photovoltaikanlage (2022) vereint dieses Objekt Nachhaltigkeit, tiefe Nebenkosten und eine unabhängige Energieversorgung ohne fossile Energieträger - besonders wertvoll in Zeiten volatiler Energiemärkte. Die grossen Terrassenflächen und der wunderschöne Holzbalkon bieten dabei eine unverbaubare Aussicht auf die Graubündner Bergwelt. Die Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde: Der Parc Ela und die UNESCO-Weltkulturerbestrecke der Rhätischen Bahn liegen in unmittelbarer Nähe, während die Skigebiete Lenzerheide und Savognin schnell erreichbar sind. Dank der zentralen Anbindung im Kanton profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur für Alltag und Freizeit. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus: Grosszügiges Grundstück von 1'392m² in naturnaher Lage über 180m² Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung (9 Zimmer) Nachhaltige Pelletheizung und Solarthermie (Einbau 2022) Hohes Gestaltungspotenzial für individuelle Renovierungsprojekte Zwei separate Eingänge, 2 Küchen und 3 Bäder auf 3 Etagen - ideal als Mehrgenerationenhaus Panoramablick auf das Albulatal und die Bergwelt Garage, Aussenparkplätze und viel Stauraum (Estrich/Keller) Attraktive Lage nahe Parc Ela und erstklassigen Skigebieten Tiefe laufende Energiekosten Zentrale Anbindung innerhalb Graubündens Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

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Marché du logement à Alvaschein

Le taux de logements vacants est de 0.20 %, 67 % en dessous de la moyenne cantonale (0.61 %) — un marché locatif tendu. Le coefficient d'impôt (Steuerfuss) est de 100 %, 13 % au-dessus de la moyenne cantonale (88 %). Le revenu imposable médian est de CHF 54'429, 19 % en dessous de la médiane suisse (CHF 67'216). Alvaschein compte 1'354 habitants (2024).

Source : Office fédéral de la statistique (OFS).

Questions fréquentes

Combien de appartements & maisons sont disponibles à acheter Alvaschein ?

1 appartements & maisons sont actuellement proposés à acheter Alvaschein sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Alvaschein ?

Alvaschein se situe dans le canton de Graubünden.

Combien d'habitants compte Alvaschein ?

Alvaschein compte environ 1 354 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Alvaschein ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Alvaschein est de 100% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de appartements & maisons sont disponibles à acheter Alvaschein ?

1 appartements & maisons sont actuellement proposés à acheter Alvaschein sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Alvaschein ?

Alvaschein se situe dans le canton de Graubünden.

Combien d'habitants compte Alvaschein ?

Alvaschein compte environ 1 354 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Alvaschein ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Alvaschein est de 100% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

1 bien immobilier in Alvaschein

1 / 16

CHF849'000.–

9 pièces180 m²

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"Grosszügiges 9 Zimmer-Haus mit vielseitigem Gestaltungsspielraum in Alvaschein"

Leicht erhöht über dem Albulatal bietet dieses raumreiche Familienhaus auf über 180m² Wohnfläche eine seltene Chance für Individualisten. Mit 9 Zimmern, zwei separaten Eingängen und einem weitläufigen Grundstück von 1'392m² sind die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig. Vom grosszügigen Familiendomizil über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, inklusive Option zur Teilvermietung. Obwohl die Liegenschaft renovierungsbedürftig ist und Raum für Ihre persönliche Handschrift lässt, wurde sie energetisch bereits modernisiert: Mit einer neuen Pelletheizung und thermischer Photovoltaikanlage (2022) vereint dieses Objekt Nachhaltigkeit, tiefe Nebenkosten und eine unabhängige Energieversorgung ohne fossile Energieträger - besonders wertvoll in Zeiten volatiler Energiemärkte. Die grossen Terrassenflächen und der wunderschöne Holzbalkon bieten dabei eine unverbaubare Aussicht auf die Graubündner Bergwelt. Die Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde: Der Parc Ela und die UNESCO-Weltkulturerbestrecke der Rhätischen Bahn liegen in unmittelbarer Nähe, während die Skigebiete Lenzerheide und Savognin schnell erreichbar sind. Dank der zentralen Anbindung im Kanton profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur für Alltag und Freizeit. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus: Grosszügiges Grundstück von 1'392m² in naturnaher Lage über 180m² Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung (9 Zimmer) Nachhaltige Pelletheizung und Solarthermie (Einbau 2022) Hohes Gestaltungspotenzial für individuelle Renovierungsprojekte Zwei separate Eingänge, 2 Küchen und 3 Bäder auf 3 Etagen - ideal als Mehrgenerationenhaus Panoramablick auf das Albulatal und die Bergwelt Garage, Aussenparkplätze und viel Stauraum (Estrich/Keller) Attraktive Lage nahe Parc Ela und erstklassigen Skigebieten Tiefe laufende Energiekosten Zentrale Anbindung innerhalb Graubündens Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!