3.5 pièces Immeuble locatif à Camorino

Dans le secteur de la ville de Bellinzona, EBUYHOUSE propose à la vente un intéressant immeuble résidentiel composé de six appartements.

L'immobilier constitue une intéressante opportunité d'investissement résidentiel, déjà loué et capable de générer un revenu récurrent et diversifié.

La présence de plusieurs unités d'habitation permet de diversifier le revenu et de gérer l'investissement de manière équilibrée, ce qui rend la propriété adaptée à une perspective à moyen et long terme.

PROFIL DE REVENU
L'immobilier est actuellement entièrement loué.

Rendement indiqué : 5,21%

La présence de six unités indépendantes permet une répartition du revenu sur plusieurs contrats de location, configurant un actif intéressant pour une stratégie d'investissement orientée vers la génération de revenu récurrent.

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
La palazzina se développe sur le rez-de-chaussée et deux étages effectifs et est constituée en PPP (propriété par étage).

Au fil des ans, diverses interventions de maintenance et d'amélioration ont été réalisées, notamment le remplacement de la chaudière en 2013, des interventions sur les conduites de la buanderie en 2014, le remplacement du ballon d'eau chaude en 2015, la rénovation de la façade arrière en 2017, des interventions sur les rampes et le sèche-linge en 2018, le remplacement des cuisines des appartements 4, 5 et 6 en 2019, de la machine à laver en 2021 et de la cuisine de l'appartement 2 en 2025.
Le chauffage est garanti par une chaudière au fioul avec radiateurs murals, l'immeuble dispose également d'une connexion à la fibre optique.

COMPOSITION DE L'ACTIF
La propriété comprend six unités d'habitation actuellement toutes louées : deux appartements de 1,5 pièces, trois de 2,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces, six places de parking extérieures, caves, local technique, buanderie et un jardin commun.

La documentation et les informations sont disponibles sur demande aux coordonnées suivantes :

Simone Mezzapesa
0764250334
EBUYHOUSE
bureau : +41 91 225 69 99