6.5 pièces Immeuble de rendement à Frick

Dans le centre du village de Frick AG, au Schulstrasse 2, cet immeuble d'habitation et de commerce bien entretenu (construit en 1940, rénové en 2008/2018) attend de nouveaux propriétaires. Idéal pour habiter, travailler et louer - avec 6,5 pièces, environ 30 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée, une grande 28 m² terrasse et 2 places de parking extérieures (actuellement louées, environ CHF 200/an/place).

Points forts

• Utilisation flexible : Habiter, travailler ou louer partiellement
• Terrasse/Balcon : environ 28 m²
• Espace commercial au rez-de-chaussée : environ 30 m², actuellement vide
• Surfaces : Surface habitable approx. 240 m², parcelle approx. 136 m², sous-sol approx. 32 m²
• Emplacement : Central, courtes distances à la S-Bahn S1 et à l'A3

Disposition

• Rez-de-chaussée : environ 30 m² d'espace commercial avec façade vitrée ; en outre, cuisine, salle à manger, buanderie et toilettes invités (niveau fractionné)
• Étage : Salon, chambre, deux autres pièces, salle de bain/WC, hall d'entrée avec accès à la terrasse
• Deuxième étage : Grenier comme réserve de développement
• Sous-sol : Cave et local de chauffage, environ 32 m²

Équipement et technologie

• Cuisine intégrée : Verre céramique (Bauknecht), four (Siemens), lave-vaisselle (V-Zug), extracteur de vapeur
• Salle de bain/WC à l'étage, toilettes invités séparées au rez-de-chaussée ; lave-linge (2017)
• Fenêtres en partie 2-folds, en partie 3-folds (1er étage côté rue 2018), volets en aluminium
• Rénovation de toiture 2008 ; équipement majoritairement simple, intact
• Chauffe-eau 200-l (2004) ; raccordement au chauffage urbain demandé (coûts cibles selon le propriétaire approx. CHF 40 000-50 000 inclus dans le prix)

Potential et utilisation

• Étage actuellement loué pièce par pièce - location ou occupation personnelle possible
• Transformation de l'espace du rez-de-chaussée en espace de vie dans la zone DK soumise à permis de construire

Emplacement macro Frick
S-Bahn S1 à demi-heure pour Bâle/Laufenburg, sortie A3 en environ 3 minutes, large éventail de possibilités de shopping et d'éducation, loisirs dans le Jurapark Aargau.