14 pièces Immeuble de rendement à Lengwil

La propriété située Bühlstrasse 1 et Kirchstrasse 28 combine le logement et le travail en deux parties de maison utilisables de manière indépendante. Les deux disposent d'entrées séparées et peuvent être utilisées et louées ensemble ou de manière indépendante.

Bühlstrasse 1 offre un espace de vie spacieux pour différentes formes de logement. Au rez-de-chaussée, il y a déjà un appartement de 3,5 pièces avec jardin, et à l'étage supérieur, un appartement de 2,5 pièces séparé. L'étage supérieur dispose de trois pièces supplémentaires, de plusieurs cellules humides et de connexions de cuisine existantes. Cela rend la partie de la maison adaptée aux grandes familles et au logement multigénérationnel, ainsi qu'à une éventuelle division en plusieurs unités de logement plus petites. Par exemple, l'étage supérieur pourrait être agrandi en trois studios compacts.

Bühlstrasse 1 a été modernisé en 2023. Le sol en vinyle existant et une grande partie de la structure de pièce existante peuvent être réutilisés.

Kirchstrasse 28 offre des surfaces polyvalentes pour bureaux, commerce, services, conseil ou thérapie sur trois étages. Des espaces ouverts spacieux, des pièces séparées, une cuisine de thé, des cellules humides et le grenier ouvert permettent différentes formes de travail. Une combinaison de bureaux ou de commerce au rez-de-chaussée et de logement aux étages supérieurs et au grenier est également possible, sous réserve de clarification structurelle et administrative.

Cela ouvre différentes possibilités pour l'ensemble de la propriété : logement spacieux, logement multigénérationnel, logement et travail au même endroit ou usage propre avec location partielle.

Les deux parties de la maison peuvent également être achetées séparément.

Dettighofen est un quartier de la commune de Lengwil dans le canton de Thurgovie, district de Kreuzlingen, et combine la tranquillité rurale avec de bonnes connexions aux centres environnants.
La situation au-dessus de Kreuzlingen et de Constance permet des distances courtes. Les deux villes peuvent être atteintes en quelques minutes en voiture, en train ou en bus postal. La gare de Lengwil est à environ 1 km, tandis que l'arrêt de bus avec correspondance à la ligne 924 est directement en face de la propriété et offre une connexion pratique dans la direction de Weinfelden et Kreuzlingen.
La proximité de Kreuzlingen et de la région du lac de Constance souligne l'attractivité de l'emplacement.

Bühlstrasse 1 :
UG : environ 59 m² de surface utile
EG : environ 66 m² de surface habitable
OG : environ 67 m² de surface habitable
DG : environ 56 m² de surface habitable

Kirchstrasse 28 :
EG : environ 70 m² de surface commerciale
OG : environ 63 m² de surface commerciale
DG : environ 39 m² de surface commerciale

Intéressé ? Je serais ravi de vous fournir des informations supplémentaires ou de vous montrer la propriété personnellement sur place.
Je me réjouis de votre contact !

Vous avez vous-même une propriété et vous souhaitez savoir ce qu'elle vaut ?
Obtenez une estimation de prix gratuite et non engageante en quelques minutes - facilement en ligne sur :
www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung
Rapide, facile et entièrement sans obligation.