Immeuble de rendement à Mund

Einmalige Gelegenheit im Herzen von Mund - Wohnen, Gastronomie & sichere Mieteinnahmen vereint

Im idyllischen Safrandorf Mund erwartet Sie eine seltene Kombination aus Gastronomie, Wohnen und attraktiven Mieteinnahmen. Das historische Objekt «Träffpunkt» befindet sich an zentraler, sonniger Lage direkt am Kirchplatz - nur wenige Schritte von öffentlichen Parkplätzen und der Bushaltestelle entfernt. Seit Generationen ist dieser Ort ein beliebter Treffpunkt für Einheimische, Touristen und Wanderer.

Auf dem grosszügigen Grundstück von 1'266 m² sind derzeit 439 m² bebaut. Neben dem bestehenden Gebäudeensemble besteht zusätzliches Potenzial für ein weiteres Wohngebäude.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Kombination aus Restaurant, Wohnen und Vermietung
• Sofortige Mieteinnahmen (Dorfladen, Garagen, Atelier)
• Modern ausgestattetes Restaurant mit grosser Küche und Saal - sofort betriebsbereit
• Zentrale, gut frequentierte Lage im Dorfkern
• Attraktive Umgebung nahe dem Skigebiet Belalp
• Ausbau- und Entwicklungspotenzial durch zusätzliches Bauland

Der Dorfladen ist langfristig an die Konsumgenossenschaft vermietet, drei der vier Garagen an Anwohner und ein Atelier an eine Kerzenkünstlerin. Die ca. 160 m² grosse Wohnung bietet Renovationspotenzial und die Möglichkeit, individuellen Wohnraum zu gestalten.

Gegründet 1910, Ausbau 1983, Umbau und Renovationen 2023. Was bringt die Zukunft?

Raumprogramm:

Hauptgebäude

Erdgeschoss

• 4 Garagen

1. Obergeschoss

• Ladenfläche: 122 m²
• Büro: 3 m²
• Lagerraum
• WC
• Heizraum
• Nebenraum: 19 m²

2. Obergeschoss

• Restaurant: 70 m²
• Saal: 120 m²
• Küche: 26 m²
• Anrichteraum: 44 m²
• WC
• Keller: 14 m²

Dachgeschoss

• Estrich: 130 m² (davon ca. 73 m² nutzbar)

Wohngebäude

1. Obergeschoss (81 m²)

• 4 Zimmer
• Badezimmer

Dachgeschoss

• (72 m²) 3 Räume im Rohbau

Aussenbereich

• Gartenterrasse: 53 m²
• Zugangsfläche: 128 m²
• Vorplatz/Garagenzufahrt: 104 m²

Fazit
Dieses vielseitige Objekt bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu verbinden. Ob als Gastronom, Investor oder Projektentwickler - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten in einer der schönsten Regionen des Wallis.

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