Prix sur demande
Wohn-/Geschäftshaus à Nyon
Prix sur demande
1260 Nyon·il y a 6 j
En un coup d'œil
Détails
Type d'objetWohn-/Geschäftshaus
Année de construction1930
Publié le9 octobre 2026
Description
Immeuble mixte à Nyon
Immeuble mixte parfaitement situé su centre-ville comprenant 16 appartements et 3 arcades commerciales.
Dossier complet sur demande, merci de transmettre vos coordonnées complètes.
Etat locatif brut = 280'860.-
Etat locatif net = 255'600.-
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
73% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des personnes seules et des couples · environ 172 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
61 %
Inférieur à celui de 87 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
1260 Nyon
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
52dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 61% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Qualité de l'air moyenne
Valeurs typiques pour cette région.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
L'Agence Immobilière Nyon J.Righetti SA
28
Rue de St-Jean
1260 Nyon
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ID: 7qq2FtvGRef: 862083