Le Rössli Olsberg - Une propriété avec histoire et avenir
Une propriété historique avec un caractère exceptionnel et des possibilités d'utilisation diverses à la périphérie de Bâle.
Dans le centre historique du village d'Olsberg, l'ancienne auberge Rössli est une propriété qui offre beaucoup plus que son utilisation d'origine ne le laisse supposer. Sur un terrain spacieux de 1 275 m², le bâtiment historique combine habitation, commerce, gastronomie, et espaces pour événements et un nombre exceptionnel de places de parking.
La propriété dispose d'environ 524 m² d'espace habitable, deux unités résidentielles indépendantes, deux unités commerciales et d'environ 30 places de parking. Les deux appartements ont été entièrement rénovés en 2025 et combinent le confort de vie moderne avec le charme spécial de la substance historique du bâtiment. L'expansion du grenier avec galerie et structure de toit historique préservée est particulièrement impressionnante.
Mais c'est précisément la combinaison des différents espaces qui fait de Rössli une opportunité spéciale.
Un lieu pour des moments spéciaux
L'espace de gastronomie existant avec environ 35 places assises à l'intérieur et environ 50 places assises dans le jardin offre la base pour un concept gastronomique ou événementiel individuel. Les droits de tavernes existants créent des opportunités supplémentaires pour une utilisation polyvalente.
Un point fort particulier est la cave à vin élégamment aménagée. Elle offre un environnement atmosphérique pour les dégustations, les dîners privés, les événements vinicoles, les apéritifs, les événements d'entreprise ou les fêtes privées. Un accès séparé possible ouvre également des perspectives intéressantes pour une utilisation indépendante.
Ainsi, Rössli convient, par exemple, en tant que lieu événementiel et gastronomique exclusif, en tant que restaurant de boutique avec concept de vin et de dégustation, ou en tant que lieu de mariage, d'événements d'entreprise et d'occasions privées.
De l'auberge de campagne à la nouvelle adresse gastronomique
Pour un gastronome, sommelier, viticulteur ou exploitant d'un concept de boutique engagé, Rössli offre l'opportunité de donner une nouvelle identité à un lieu traditionnel.
Entre autres choses, un bar à vin de haute qualité, une cave à vin, un restaurant régional, des dîners privés, des dégustations ou une combinaison de gastronomie et événements exclusifs sont envisageables.
Le caractère historique n'est pas un obstacle, mais le véritable atout. Rössli offre une atmosphère qui ne peut pas être reconstruite.
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également intéressant en tant que propriété résidentielle et de placement
En plus des opportunités entrepreneuriales, Rössli offre également une perspective intéressante pour les investisseurs privés et les investisseurs en capital.
La combinaison de deux appartements rénovés, de deux unités commerciales, d'espaces annexes supplémentaires et d'environ 30 places de parking crée différentes possibilités d'utilisation personnelle, de location ou d'utilisation mixte.
Que ce soit une maison à plusieurs générations, une combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux, une propriété entrepreneuriale ou une propriété de placement, les différents éléments d'utilisation permettent une stratégie individuelle et à long terme.
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Un siège social représentatif avec son propre identité
Une perspective particulièrement excitante s'ouvre pour les entrepreneurs et les entreprises à la recherche d'un siège social avec personnalité. La propriété historique offre la possibilité de combiner travail, habitation et représentation dans un lieu exceptionnel.
Que ce soit un bureau d'architecture, une entreprise immobilière, une entreprise de fiducie ou de conseil, un cabinet d'avocats, un bureau de famille, un bureau d'ingénieurs ou une entreprise créative, l'architecture et l'histoire spéciales de Rössli deviennent partie intégrante de l'apparence de l'entreprise. Bureaux, salles de réunion, zones de réception ou salles d'exposition peuvent être combinés avec une atmosphère qui reste dans la mémoire des clients et des employés.
La cave à vin aménagée et les espaces de jardin offrent également un cadre spécial pour les événements clients, les présentations, les apéritifs ou les événements internes. Dans le même temps, les deux appartements indépendants permettent une connexion attractive entre l'entreprise et l'espace résidentiel : un appartement peut être utilisé personnellement ou mis à la disposition des employés, tandis que le second peut être loué ou utilisé différemment.
Mais les possibilités vont bien au-delà d'un siège social classique. Il est également concevable un lieu événementiel et gastronomique exclusif, un concept de vin et de gastronomie de boutique, une pratique de haute qualité pour la thérapie ou le coaching, ou d'autres concepts de services et d'utilisation individuels. La combinaison d'espaces représentatifs, d'espaces résidentiels et commerciaux, de jardin, de cave à vin et d'environ 30 places de parking crée une base exceptionnellement polyvalente.
Une propriété pour les personnes ayant une vision
Rössli ne s'adresse pas aux acheteurs qui recherchent une propriété ordinaire. Il s'adresse aux personnes qui reconnaissent le potentiel d'un lieu spécial et sont prêtes à développer quelque chose de leur propre à partir de celui-ci.
La substance historique, les espaces spacieux, les deux appartements rénovés, la cave à vin aménagée, le jardin et les nombreuses places de parking résultent en une combinaison qui est rarement trouvée sur le marché.
Et c'est exactement la qualité spéciale de cette propriété : Rössli n'est pas limité à une seule utilisation. Il offre de l'espace pour votre propre idée.
Une propriété caractérisée pour les personnes qui ne recherchent pas seulement quatre murs, mais un lieu avec histoire, identité et avenir.
Rénovations
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2010 Construction du sous-sol - 375 000 CHF.
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2010/11 Nouveau toit, fenêtres dans le grenier, rénovation du 1er étage - 355 000 CHF.
- Diverses installations électriques, peinture, façade
- Rénovation des intérieurs et expansion de la cave à vin
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2014 Expansion du grenier - 210 000 CHF.
- Construction en bois, électrique, sanitaire, sols, murs de verre, maçonnerie apparente, cuisine
- Isolation, construction métallique et plâtrerie etc.
- Terrasse dans le grenier avec accès séparé
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Rénovation de la terrasse du 1er étage - 40 000 CHF.
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2016 Mur de jardin, éclairage, plantation - 30 000 CHF.
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2024 Salle de bain au rez-de-chaussée et préparation d'eau chaude - 55 000 CHF.
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2024/25 Transformation du 1er étage en appartement - 65 000 CHF.
Total 1 130 000 CHF.
