8.5 pièces Mehrfamilienhaus à Wikon

Une maison de plusieurs familles bien entretenue avec une année de construction 1923 et trois unités de résidence est en vente. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et vert et convainc en même temps par une bonne accessibilité aux centres environnants.

La propriété comprend 525 m², avec un volume de bâtiment d'environ 861 m et une surface habitable totale d'environ 166 m². La zone extérieure avec jardin et espace de séjour ainsi que des balcons offre un confort de vie supplémentaire et une qualité de séjour agréable.

Ces dernières années, la propriété a été continuellement entretenue et renouvelée de manière ciblée. Par exemple, les fenêtres ont été remplacées en 2015, l'appartement du rez-de-chaussée a été rénové de manière complète en 2018 et les gouttières ont été renouvelées en 2022. Chaque appartement dispose de sa propre préparation d'eau chaude.

Les trois unités de résidence (appartements 2,5, 3,5 et 3,5 pièces) sont actuellement entièrement louées. La propriété génère des revenus locatifs annuels de 45 600 CHF et représente ainsi une option intéressante pour les investisseurs.

Grâce à la division claire, l'objet est adapté non seulement à la location classique mais également au logement pour plusieurs générations. Les possibilités de shopping, les écoles et les transports publics sont à portée de main, tandis que les centres voisins tels que Zofingen, Reiden ou Brittnau offrent une infrastructure supplémentaire.

Dans l'ensemble, il s'agit d'une propriété polyvalente avec un rendement solide, un potentiel de développement et une qualité d'emplacement attractive.

• Maison de trois familles avec 3 unités de résidence
• Année de construction 1923, continuellement entretenue et partiellement renouvelée
• Superficie du terrain 525 m²
• Volume de bâtiment d'environ 861 m
• Surface habitable totale d'environ 166 m²
• Entièrement louée 45 600 CHF par an
• Appartements 2,5, 3,5 et 3,5 pièces
• Rénovation de l'appartement du rez-de-chaussée en 2018
• Remplacement des fenêtres en 2015
• Renouvellement des gouttières en 2022
• Chaudières à eau chaude propres par unité
• Jardin avec espace de séjour et balcons
• Bon ensoleillement de la propriété
• Quatre places de parking extérieures disponibles
• Emplacement calme, vert et central
• Bonne connexion aux centres environnants