4 Appartements & Maisons à acheter à 3178 Bösingen

Canton: Fribourg
Superficie: 14.3 km²

Habitants

3'360hab.

Revenu médian imposable

CHF 68'156

Vacance

0.97%

Résidents étrangers

10.6%

Logements

1'546

Emplois (EPT)

1'024

Coefficient d'impôt

76%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 3178 Bösingen, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

1'024 équivalents plein temps répartis sur 223 entreprises — les services représentent 54% de l'emploi, l'industrie 34% (2018).

Source BFS STATENT

1'024EPT total

Primaire12.4%

Secondaire34.0%

Tertiaire53.6%

Utilisation du sol

11% bâti, 74% agricole, 14% forêt. Mesuré sur 1'432 hectares (2025).

Source BFS Arealstatistik

Habitat11.1%

Agriculture74.3%

Forêt14.5%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 31.6%, devant Mitte à 26.6%.

Source BFS

SVP

31.6%+7.9 pp

Mitte

26.6%

SP

14.8%−2.0 pp

FDP

9.9%−1.6 pp

Grüne

7.3%−1.7 pp

GLP

5.4%−0.5 pp

CSP

2.0%−0.3 pp

Autres

2.3%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

94.4% des logements sont des résidences principales ; 5.6% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales94.4%

Résidences secondaires5.6%

Données climatiques

Moyenne annuelle 7.4°C avec 1'200 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (16.1°C), plus froid en Janvier (-0.4°C). Station : Plaffeien, 1042 m.

Source MeteoSchweiz

7.4°C

Moyenne annuelle

Moyenne 7.4°C

Pluie 1200 mm

Soleil ≈153 jours

Plaffeien · 1042 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Bern / Zollikofen a augmenté de +2.2°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Bern / Zollikofen · 553 m d'altitude · 1864–2025

4 biens immobiliers in 3178 Bösingen

Anlageobjekt mit 3 Wohneinheiten Rendite im Grünen

1 / 8

CHF1'350'000.–

277 m²

CHF1'350'000.–277 m²

Fendringen 411, 3178 Bösingen

"Anlageobjekt mit 3 Wohneinheiten Rendite im Grünen"

In ruhiger, ländlicher Lage im Ortsteil Fendringen der Gemeinde Bösingen präsentieren wir Ihnen dieses Anlageobjekt mit drei Wohneinheiten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Vermietungssituation sowie das Potenzial als langfristige Kapitalanlage. Das Gebäude umfasst eine grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, welche im Jahr 1997 erweitert wurde, sowie zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Süd- oder Westausrichtung und bieten den Mietern einen angenehmen Aussenbereich. Sämtliche Wohnungen sind vermietet; es bestehen langjährige Mietverhältnisse, was für stabile und verlässliche Mieterträge spricht. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Den Bewohnern stehen fünf Aussenparkplätze, ein Velounterstand sowie ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Dieses Objekt eignet sich ideal für Kleininvestoren, die eine nachhaltige und gut vermietete Liegenschaft suchen. Gleichzeitig bietet es durch die Aufteilung auch interessante Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus. Dans un quartier calme et rural du hameau de Fendringen, commune de Bösingen, nous vous présentons ce bien d'investissement comprenant trois logements. La propriété se distingue par sa situation locative solide et son potentiel en tant qu'investissement à long terme. Le bâtiment comprend un spacieux appartement de 5,5 pièces au rez-de-chaussée, agrandi en 1997, ainsi que deux appartements de 3,5 pièces situés aux étages supérieurs et dans les combles. Toutes les unités disposent d'un balcon ou d'une terrasse exposé(e) sud ou ouest, offrant aux locataires un agréable espace extérieur. Tous les appartements sont loués, avec des baux de longue durée, garantissant des revenus locatifs stables et fiables. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, qui produit également l'eau chaude sanitaire. Les résidents disposent de cinq places de stationnement en extérieur, d'un abri à vélos ainsi que d'un jardin en usage commun. Ce bien est idéal pour les petits investisseurs recherchant une propriété locative durable et bien entretenue. Sa configuration offre également des possibilités d'utilisation intéressantes, par exemple en tant que maison intergénérationnelle.

"Pflegeleichter Umschwung mit viel Parkplätzen - Bösingen"

1 / 13

CHF1'250'000.–

5.5 pièces199 m²

5.5 piècesCHF1'250'000.–199 m²

Bachweg 8, 3178 Bösingen

""Pflegeleichter Umschwung mit viel Parkplätzen - Bösingen""

Die attraktive, moderne Liegenschaft wurde nach ökologischen Grundsätzen erstellt und bietet eine 5½-Zimmer-Raumeinteilung über zwei Etagen. Die Liegenschaft überzeugt mit modernen Materialen, hellen Räumen und Direktzugang über die Garage. Im pflegeleichtem Aussenbereich lädt die grosse, windgeschützte Terrasse zum Erholen und Gniessen ein und bietet zudem eine höhe Privatsphäre. Nebst der Doppelgarage können vor der Liegenschaft drei weitere Fahrzeuge (auch Camper) abgestellt werden. Verlangen Sie die Unterlagen oder eine Besichtigung.

Appartement de 3.5 pces au rez-de-chaussée avec terrasse et pelouse / 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Rasen Bösingen

1 / 13

CHF370'000.–

3.5 pièces79 m²

3.5 piècesCHF370'000.–79 m²

3178 Bösingen

"Appartement de 3.5 pces au rez-de-chaussée avec terrasse et pelouse / 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Rasen Bösingen"

Description du bien Cet appartement offre des espaces lumineux et fonctionnels, situés dans un environnement paisible tout en restant proches des centres urbains. Düdingen se trouve à 6 km, Fribourg à 12 km et Berne à seulement 25 km. Diese Wohnung bietet helle und funktionale Räume, die sich in einer ruhigen Umgebung befinden, aber dennoch in der Nähe der städtischen Zentren liegen. Düdingen ist 6 km entfernt, Freiburg 12 km und Bern nur 25 km. Idéal à la belle saison, ce logement dispose d'une terrasse et d'un accès direct à la pelouse, offrant un cadre parfait pour se détendre et profiter de l'extérieur. Diese Unterkunft ist ideal für die warme Jahreszeit und verfügt über eine Terrasse und direkten Zugang zum Rasen, was eine perfekte Umgebung zum Entspannen und Genießen im Freien bietet. Fonctionnels et dotés d'une surface habitable intéressante, ce logement présent un fort potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à lui apporter une touche de modernité et à valoriser pleinement votre investissement. Funktional und mit einer interessanten Wohnfläche ausgestattet, bietet diese Wohnung ein großes Potenzial. Ein paar Renovierungsarbeiten reichen aus, um ihr einen Hauch von Modernität zu verleihen und Ihre Investition voll aufzuwerten. Distribution:- Hall d'entrée avec armoires murales / Dégagement- Cuisine- Espace repas / séjour- 2 Chambres- Salle d'eau avec baignoire- WC visiteurs- Terrasse & pelouse - CavePlaces de parking à disposition, en sus (CHF 25'000.- dans le garage / CHF 15'000.- à l'extérieur).Verteilung:- Korridor mit Wandschränke- Küche- Essbereich / Wohnzimmer- 2 Schlafzimmern- Badezimmer mit Badewanne- WC für Besucher- Terrasse & Rasen oder Balkon- KellerParkplätze stehen zur Verfügung, zusätzlich (CHF 25'000.- in der Garage / CHF 15'000.- ausserhalb). Ce logement est actuellement occupé par un locataire. En cas d'achat pour un usage personnel, un délai sera nécessaire afin d'organiser la libération des lieux. Diese Wohnung wird derzeit von einem Mieter bewohnt. Im Falle eines Kaufs für den Eigenbedarf wird eine Frist benötigt, um die Räumung der Räumlichkeiten zu organisieren. L'immeuble comprend également 5 appartement de 4.5 pces disponibles à la vente au rez-de-chaussée, à l'étage et dans les combles. Dès CHF 410'000.-. Das Gebäude umfasst auch fünf 4.5-Zimmer-Wohnungen, die im Erdgeschoss, im ersten und zweiten Stock zum Verkauf stehen. Ab CHF 410'000.-.

1 / 15

CHF495'000.–

4.5 pièces94 m²

4.5 piècesCHF495'000.–94 m²

Cholholz 34, 3178 Bösingen

"Bel appartement rénové de 4,5 pièces"

Stylish, entretenu et avec vue sur la verdureCet appartement charmant de 4,5 pièces surprend lors de l'entrée avec un véritable point fort : Un parquet en chêne de haute qualité donne aux pièces inondées de lumière une apparence chaude et élégante.L'appartement a été continuellement rénové avec soin et se présente aujourd'hui dans un état moderne et bien entretenu. Il convient de mentionner particulièrement la salle de bain élégante avec whirlpool et éclairage LED atmosphérique – une expérience de bien-être privée dans vos propres murs. En outre, une toilette pour les invités est disponible.Le balcon cosy avec vue sur la verdure invite à la détente et est également bien visible depuis le salon – idéal pour les soirées détendues. La cuisine moderne et entièrement équipée, le plan d'étage bien pensé et la surface habitable totale d'environ 94 m² offrent un grand confort de vie pour les célibataires, les couples ou les petites familles.La propriété a été construite en 1984 et rénovée de manière globale en 2021. Elle est dans un état très bien entretenu. L'offre comprend un emplacement de garage (+ CHF 25'000.–) et un emplacement de parking extérieur (+ CHF 15'000.–), qui doivent être achetés séparément.Disponibilité : sur arrangementHypothèque : Peut être reprise, les conditions se trouvent dans la documentation

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Questions fréquentes

Combien de appartements & maisons sont disponibles à acheter 3178 Bösingen ?

4 appartements & maisons sont actuellement proposés à acheter 3178 Bösingen sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 3178 Bösingen ?

3178 Bösingen se situe dans le canton de Fribourg.

Combien d'habitants compte 3178 Bösingen ?

3178 Bösingen compte environ 3 360 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 3178 Bösingen ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 3178 Bösingen est de 76% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de appartements & maisons sont disponibles à acheter 3178 Bösingen ?

4 appartements & maisons sont actuellement proposés à acheter 3178 Bösingen sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 3178 Bösingen ?

3178 Bösingen se situe dans le canton de Fribourg.

Combien d'habitants compte 3178 Bösingen ?

3178 Bösingen compte environ 3 360 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 3178 Bösingen ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 3178 Bösingen est de 76% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

4 biens immobiliers in 3178 Bösingen

1 / 8

CHF1'350'000.–

277 m²

CHF1'350'000.–277 m²

Fendringen 411, 3178 Bösingen

"Anlageobjekt mit 3 Wohneinheiten Rendite im Grünen"

In ruhiger, ländlicher Lage im Ortsteil Fendringen der Gemeinde Bösingen präsentieren wir Ihnen dieses Anlageobjekt mit drei Wohneinheiten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Vermietungssituation sowie das Potenzial als langfristige Kapitalanlage. Das Gebäude umfasst eine grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, welche im Jahr 1997 erweitert wurde, sowie zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Süd- oder Westausrichtung und bieten den Mietern einen angenehmen Aussenbereich. Sämtliche Wohnungen sind vermietet; es bestehen langjährige Mietverhältnisse, was für stabile und verlässliche Mieterträge spricht. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Den Bewohnern stehen fünf Aussenparkplätze, ein Velounterstand sowie ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Dieses Objekt eignet sich ideal für Kleininvestoren, die eine nachhaltige und gut vermietete Liegenschaft suchen. Gleichzeitig bietet es durch die Aufteilung auch interessante Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus. Dans un quartier calme et rural du hameau de Fendringen, commune de Bösingen, nous vous présentons ce bien d'investissement comprenant trois logements. La propriété se distingue par sa situation locative solide et son potentiel en tant qu'investissement à long terme. Le bâtiment comprend un spacieux appartement de 5,5 pièces au rez-de-chaussée, agrandi en 1997, ainsi que deux appartements de 3,5 pièces situés aux étages supérieurs et dans les combles. Toutes les unités disposent d'un balcon ou d'une terrasse exposé(e) sud ou ouest, offrant aux locataires un agréable espace extérieur. Tous les appartements sont loués, avec des baux de longue durée, garantissant des revenus locatifs stables et fiables. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, qui produit également l'eau chaude sanitaire. Les résidents disposent de cinq places de stationnement en extérieur, d'un abri à vélos ainsi que d'un jardin en usage commun. Ce bien est idéal pour les petits investisseurs recherchant une propriété locative durable et bien entretenue. Sa configuration offre également des possibilités d'utilisation intéressantes, par exemple en tant que maison intergénérationnelle.

1 / 13

CHF1'250'000.–

5.5 pièces199 m²

5.5 piècesCHF1'250'000.–199 m²

Bachweg 8, 3178 Bösingen

""Pflegeleichter Umschwung mit viel Parkplätzen - Bösingen""

Die attraktive, moderne Liegenschaft wurde nach ökologischen Grundsätzen erstellt und bietet eine 5½-Zimmer-Raumeinteilung über zwei Etagen. Die Liegenschaft überzeugt mit modernen Materialen, hellen Räumen und Direktzugang über die Garage. Im pflegeleichtem Aussenbereich lädt die grosse, windgeschützte Terrasse zum Erholen und Gniessen ein und bietet zudem eine höhe Privatsphäre. Nebst der Doppelgarage können vor der Liegenschaft drei weitere Fahrzeuge (auch Camper) abgestellt werden. Verlangen Sie die Unterlagen oder eine Besichtigung.

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3178 Bösingen

"Appartement de 3.5 pces au rez-de-chaussée avec terrasse et pelouse / 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Rasen Bösingen"

Description du bien Cet appartement offre des espaces lumineux et fonctionnels, situés dans un environnement paisible tout en restant proches des centres urbains. Düdingen se trouve à 6 km, Fribourg à 12 km et Berne à seulement 25 km. Diese Wohnung bietet helle und funktionale Räume, die sich in einer ruhigen Umgebung befinden, aber dennoch in der Nähe der städtischen Zentren liegen. Düdingen ist 6 km entfernt, Freiburg 12 km und Bern nur 25 km. Idéal à la belle saison, ce logement dispose d'une terrasse et d'un accès direct à la pelouse, offrant un cadre parfait pour se détendre et profiter de l'extérieur. Diese Unterkunft ist ideal für die warme Jahreszeit und verfügt über eine Terrasse und direkten Zugang zum Rasen, was eine perfekte Umgebung zum Entspannen und Genießen im Freien bietet. Fonctionnels et dotés d'une surface habitable intéressante, ce logement présent un fort potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à lui apporter une touche de modernité et à valoriser pleinement votre investissement. Funktional und mit einer interessanten Wohnfläche ausgestattet, bietet diese Wohnung ein großes Potenzial. Ein paar Renovierungsarbeiten reichen aus, um ihr einen Hauch von Modernität zu verleihen und Ihre Investition voll aufzuwerten. Distribution:- Hall d'entrée avec armoires murales / Dégagement- Cuisine- Espace repas / séjour- 2 Chambres- Salle d'eau avec baignoire- WC visiteurs- Terrasse & pelouse - CavePlaces de parking à disposition, en sus (CHF 25'000.- dans le garage / CHF 15'000.- à l'extérieur).Verteilung:- Korridor mit Wandschränke- Küche- Essbereich / Wohnzimmer- 2 Schlafzimmern- Badezimmer mit Badewanne- WC für Besucher- Terrasse & Rasen oder Balkon- KellerParkplätze stehen zur Verfügung, zusätzlich (CHF 25'000.- in der Garage / CHF 15'000.- ausserhalb). Ce logement est actuellement occupé par un locataire. En cas d'achat pour un usage personnel, un délai sera nécessaire afin d'organiser la libération des lieux. Diese Wohnung wird derzeit von einem Mieter bewohnt. Im Falle eines Kaufs für den Eigenbedarf wird eine Frist benötigt, um die Räumung der Räumlichkeiten zu organisieren. L'immeuble comprend également 5 appartement de 4.5 pces disponibles à la vente au rez-de-chaussée, à l'étage et dans les combles. Dès CHF 410'000.-. Das Gebäude umfasst auch fünf 4.5-Zimmer-Wohnungen, die im Erdgeschoss, im ersten und zweiten Stock zum Verkauf stehen. Ab CHF 410'000.-.

1 / 15

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4.5 pièces94 m²

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"Bel appartement rénové de 4,5 pièces"

Stylish, entretenu et avec vue sur la verdureCet appartement charmant de 4,5 pièces surprend lors de l'entrée avec un véritable point fort : Un parquet en chêne de haute qualité donne aux pièces inondées de lumière une apparence chaude et élégante.L'appartement a été continuellement rénové avec soin et se présente aujourd'hui dans un état moderne et bien entretenu. Il convient de mentionner particulièrement la salle de bain élégante avec whirlpool et éclairage LED atmosphérique – une expérience de bien-être privée dans vos propres murs. En outre, une toilette pour les invités est disponible.Le balcon cosy avec vue sur la verdure invite à la détente et est également bien visible depuis le salon – idéal pour les soirées détendues. La cuisine moderne et entièrement équipée, le plan d'étage bien pensé et la surface habitable totale d'environ 94 m² offrent un grand confort de vie pour les célibataires, les couples ou les petites familles.La propriété a été construite en 1984 et rénovée de manière globale en 2021. Elle est dans un état très bien entretenu. L'offre comprend un emplacement de garage (+ CHF 25'000.–) et un emplacement de parking extérieur (+ CHF 15'000.–), qui doivent être achetés séparément.Disponibilité : sur arrangementHypothèque : Peut être reprise, les conditions se trouvent dans la documentation