2 Appartements & Maisons à acheter à 5628 Aristau

Aristau est une commune suisse du canton d'Argovie, située dans le district de Muri.

Canton: Argovie
Superficie: 8.6 km²

Habitants

1'603hab.

Revenu médian imposable

CHF 76'550

Vacance

1.52%

Résidents étrangers

17.3%

Logements

724

Emplois (EPT)

355

Coefficient d'impôt

104%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 5628 Aristau, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

355 équivalents plein temps répartis sur 110 entreprises — les services représentent 59% de l'emploi, l'industrie 17% (2018).

Source BFS STATENT

355EPT total

Primaire23.7%

Secondaire16.9%

Tertiaire59.4%

Utilisation du sol

10% bâti, 67% agricole, 15% forêt. Mesuré sur 870 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat10.3%

Agriculture73.0%

Forêt16.7%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 46.2%, devant Mitte à 14.5%.

Source BFS

SVP

46.2%+4.2 pp

Mitte

14.5%

GLP

11.1%+2.3 pp

FDP

8.8%+1.3 pp

SP

8.0%−2.4 pp

Grüne

4.3%−3.5 pp

EVP

1.8%−0.8 pp

Autres

1.2%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

92.9% des logements sont des résidences principales ; 7.1% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales92.9%

Résidences secondaires7.1%

Données climatiques

Moyenne annuelle 7.9°C avec — mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (16.9°C), plus froid en Janvier (-0.8°C). Station : Lägern, 845 m.

Source MeteoSchweiz

7.9°C

Moyenne annuelle

Moyenne 7.9°C

Soleil ≈147 jours

Lägern · 845 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Zürich / Fluntern a augmenté de +2.2°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m d'altitude · 1864–2025

2 biens immobiliers in 5628 Aristau

Modernes 5.5-Zimmer Reiheneckhaus mit Garten in Aristau

1 / 13

CHF1'875'000.–

5.5 pièces195 m²

5.5 piècesCHF1'875'000.–195 m²

Im Hof 10, 5628 Aristau

"Modernes 5.5-Zimmer Reiheneckhaus mit Garten in Aristau"

Dieses hochwertige 5.5-Zimmer Reiheneckhaus in Aristau aus dem Jahr 2012 überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung, moderne Haustechnik und einen gehobenen Ausbaustandard. Auf drei Geschossen bietet die Liegenschaft viel Platz für Familien, Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Highlights auf einen Blick ? 5.5-Zimmer Reiheneckhaus, Baujahr 2012 ? gehobener bis luxuriöser Ausbaustandard ? grosszügige und durchdachte Raumaufteilung ? Minergie Standard ? Luft Wasser Wärmepumpe, Fussbodenheizung und kontrollierte Lüftung ? Keller mit direktem Zugang zur Einstellhalle ? 2 Einstellhallenplätze inklusive ? schöner Garten zum Verweilen Der helle Wohnbereich bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und direkten Zugang zum Garten, der zum Entspannen und Geniessen einlädt. Die moderne Haustechnik sorgt für hohen Wohnkomfort und energieeffizientes Wohnen. Die Luft Wasser Wärmepumpe in Kombination mit der Fussbodenheizung und der Lüftung schafft ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein weiterer Vorteil ist der Keller mit direktem Zugang zur Einstellhalle. Die beiden Einstellhallenplätze sind im Kaufpreis inbegriffen und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Aristau überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese attraktive Liegenschaft persönlich vorzustellen.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5628-26-1

1 / 7

CHF425'000.–

4 pièces

4 piècesCHF425'000.–

Muristrasse 9, 5628 Aristau

"WOHNEN MIT GESCHICHTE"

Dieser sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Hausteil bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die den Charakter historischer Bausubstanz schätzen und bereit sind, neues Leben einzubringen. Allgemeines Die Liegenschaft wurde schätzungsweise im Jahr 1760 erstellt, wobei das genaue Baujahr nicht eindeutig belegt ist. Die Aussenhülle des Gebäudes steht unter Substanzschutz, was den ursprünglichen Charme bewahrt und gleichzeitig einen sorgfältigen Umgang bei künftigen Massnahmen erfordert. Das Gebäudeinnere (nicht unter Substanzschutz) erfordert eine umfassende Sanierung und eröffnet so vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Raumprogramm Das Kellergeschoss ist ebenerdig und verfügt über einigen Stauraum. Ab dem Hochparterre, zugänglich über eine Aussentreppe, wurde das Gebäude in einer Holzkonstruktion erstellt. Auf dieser Etage befindet sich die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleines Bad mit Badewanne, Lavabo und WC. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsräume genutzt wurden. Das Dachgeschoss, zugänglich über eine Auszugtreppe, beherbergt ein weiteres Zimmer und ergänzt das Raumangebot. Aussenbereich und Lage Das Grundstück umfasst 220 m2 und befindet sich im Dorfteil Althäusern. Die ruhige, ländlich geprägte Umgebung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Natur. Sind Sie näher interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch

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Questions fréquentes

Combien de appartements & maisons sont disponibles à acheter 5628 Aristau ?

2 appartements & maisons sont actuellement proposés à acheter 5628 Aristau sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 5628 Aristau ?

5628 Aristau se situe dans le canton de Argovie.

Combien d'habitants compte 5628 Aristau ?

5628 Aristau compte environ 1 603 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 5628 Aristau ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 5628 Aristau est de 104% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

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5628 Aristau se situe dans le canton de Argovie.

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5628 Aristau compte environ 1 603 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 5628 Aristau ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 5628 Aristau est de 104% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

2 biens immobiliers in 5628 Aristau

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5.5 pièces195 m²

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