1 Appartements & Maisons à acheter à 7742 Poschiavo

Poschiavo est une commune suisse du canton des Grisons, située dans la région de Bernina et des Alpes Rhétiques.

Canton: Grisons
Superficie: 191.0 km²

Habitants

3'505hab.

Revenu médian imposable

CHF 54'907

Vacance

2.84%

Résidents étrangers

10.9%

Logements

2'817

Emplois (EPT)

2'165

Coefficient d'impôt

90%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 7742 Poschiavo, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

2'165 équivalents plein temps répartis sur 425 entreprises — les services représentent 61% de l'emploi, l'industrie 29% (2018).

Source BFS STATENT

2'165EPT total

Primaire9.9%

Secondaire29.3%

Tertiaire60.8%

Utilisation du sol

2% bâti, 18% agricole, 35% forêt. Mesuré sur 19'105 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat3.4%

Agriculture32.9%

Forêt63.7%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 36.9%, devant Mitte à 29.9%.

Source BFS

SVP

36.9%+0.9 pp

Mitte

29.9%

SP

17.0%−1.5 pp

FDP

10.7%−0.3 pp

GLP

2.6%−5.1 pp

Grüne

2.0%−0.2 pp

EDU

0.5%

Autres

0.4%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

54.2% des logements sont des résidences principales ; 45.8% sont des résidences secondaires (2026). La LRS s'applique ici — la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte.

Source BFS

Résidences principales54.2%

Résidences secondaires45.8%

Part de résidences secondaires > 20% — la LRS s'applique

Données climatiques

Moyenne annuelle 7.6°C avec 1'084 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (16.5°C), plus froid en Janvier (-1.4°C). Station : Poschiavo / Robbia, 1078 m.

Source MeteoSchweiz

7.6°C

Moyenne annuelle

Moyenne 7.6°C

Pluie 1084 mm

Soleil ≈123 jours

Poschiavo / Robbia · 1078 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Samedan a augmenté de +1.8°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Samedan · 1709 m d'altitude · 1864–2025

1 bien immobilier in 7742 Poschiavo

Sonnig und charaktervoll mit viel Garten

1 / 10

CHF590'000.–

8 pièces211 m²

8 piècesCHF590'000.–211 m²

Via di Palazzi 1A, 7742 Poschiavo

"Sonnig und charaktervoll mit viel Garten"

Poschiavo liegt im südlichen Teil des Kantons Graubünden, eingebettet in die eindrucksvolle Berglandschaft des Puschlavs. Das charmante Dorf nahe der italienischen Grenze besticht durch sein authentisches Ortsbild, seine hohe Lebensqualität und die gute Erreichbarkeit: In rund 30 bis 40 Minuten gelangt man nach St. Moritz, und auch Tirano in Italien ist nur eine kurze Fahrt entfernt.Mitten im historischen Dorfkern steht dieses grosszügige Mehrfamilienhaus im typischen Stil der Region. Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen sowie zwei separate Räumlichkeiten im Erdgeschoss, die derzeit als Fotostudio und Atelier genutzt werden. Diese sind über separate Eingänge zugänglich.Das Haus ist insgesamt in solidem Zustand, jedoch teils renovierungsbedürftig. Viele Räume zeigen noch den ursprünglichen Charakter und versprühen historischen Charme, andere wurden bereits teilweise modernisiert. Besonders schön sind die klassischen Holzelemente, die manchen Innenraum eine warme, stilvolle Atmosphäre verleihen.Die beiden Wohnungen in den oberen Geschossen profitieren von viel Tageslicht und mehreren Balkonen. Dank der grosszügigen Raumaufteilung bieten sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohnhaus mit Gewerbeanteil, als Investitionsobjekt oder als Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Ein grosser Estrich bietet zusätzlichen Platz zur individuellen Nutzung oder als Stauraum.Direkt neben dem Haus befindet sich eine separate Gartenparzelle. Der weitläufige Garten liegt sonnig und ruhig - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder als Spielbereich für Kinder. Ein überdachter Parkplatz rundet das Angebot ab.Diese Liegenschaft vereint historischen Charakter, sonnige Lage und vielfältiges Potenzial für kreative Wohn- oder Arbeitskonzepte.Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Questions fréquentes

Combien de appartements & maisons sont disponibles à acheter 7742 Poschiavo ?

1 appartements & maisons sont actuellement proposés à acheter 7742 Poschiavo sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 7742 Poschiavo ?

7742 Poschiavo se situe dans le canton de Grisons.

Combien d'habitants compte 7742 Poschiavo ?

7742 Poschiavo compte environ 3 505 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7742 Poschiavo ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7742 Poschiavo est de 90% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

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1 appartements & maisons sont actuellement proposés à acheter 7742 Poschiavo sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 7742 Poschiavo ?

7742 Poschiavo se situe dans le canton de Grisons.

Combien d'habitants compte 7742 Poschiavo ?

7742 Poschiavo compte environ 3 505 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7742 Poschiavo ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7742 Poschiavo est de 90% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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CHF590'000.–

8 pièces211 m²

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"Sonnig und charaktervoll mit viel Garten"

Poschiavo liegt im südlichen Teil des Kantons Graubünden, eingebettet in die eindrucksvolle Berglandschaft des Puschlavs. Das charmante Dorf nahe der italienischen Grenze besticht durch sein authentisches Ortsbild, seine hohe Lebensqualität und die gute Erreichbarkeit: In rund 30 bis 40 Minuten gelangt man nach St. Moritz, und auch Tirano in Italien ist nur eine kurze Fahrt entfernt.Mitten im historischen Dorfkern steht dieses grosszügige Mehrfamilienhaus im typischen Stil der Region. Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen sowie zwei separate Räumlichkeiten im Erdgeschoss, die derzeit als Fotostudio und Atelier genutzt werden. Diese sind über separate Eingänge zugänglich.Das Haus ist insgesamt in solidem Zustand, jedoch teils renovierungsbedürftig. Viele Räume zeigen noch den ursprünglichen Charakter und versprühen historischen Charme, andere wurden bereits teilweise modernisiert. Besonders schön sind die klassischen Holzelemente, die manchen Innenraum eine warme, stilvolle Atmosphäre verleihen.Die beiden Wohnungen in den oberen Geschossen profitieren von viel Tageslicht und mehreren Balkonen. Dank der grosszügigen Raumaufteilung bieten sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohnhaus mit Gewerbeanteil, als Investitionsobjekt oder als Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Ein grosser Estrich bietet zusätzlichen Platz zur individuellen Nutzung oder als Stauraum.Direkt neben dem Haus befindet sich eine separate Gartenparzelle. Der weitläufige Garten liegt sonnig und ruhig - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder als Spielbereich für Kinder. Ein überdachter Parkplatz rundet das Angebot ab.Diese Liegenschaft vereint historischen Charakter, sonnige Lage und vielfältiges Potenzial für kreative Wohn- oder Arbeitskonzepte.Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.