CHF3'950'000.–
13 pièces606 m²
13 pièces CHF3'950'000.– 606 m²
Feldstandstrasse 64b/c, 8590 Romanshorn
"Élégance française rencontre concept spacieux - Un refuge avec style et intimité"
MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Élégance française rencontre concept spacieux - Un refuge avec style et intimitéAu milieu d'un quartier idyllique et discrètement situé de Romanshorn, loin de l'agitation et pourtant parfaitement connecté, attend un véritable joyau pour les amoureux de la culture du vivre raffinée : une villa qui combine noblesse française, architecture intemporelle et luxe discret de manière extraordinaire. Le jardin de rêve impressionne par son design de parc, qui crée une atmosphère presque poétique avec sa composition harmonieuse d'architecture et de nature. Des chemins soigneusement aménagés mènent à travers des espaces verts bien entretenus, bordés de buissons taillés avec art et de haies élégantes, donnant à la propriété une structure calme et représentative. Les magnolias magnifiques sont particulièrement impressionnants, qui sont en pleine floraison au printemps et plongent la propriété dans un océan de fleurs délicates. Cette image atmosphérique est complétée par un arbre à mammoth impressionnant, qui, en tant que solitaire majestueux, donne au jardin de la profondeur, du caractère et une naturalité impressionnante.Romanshorn lui-même offre une excellente infrastructure et de nombreuses possibilités de loisirs. Les installations commerciales, les écoles, les installations sportives et les offres culturelles sont situées à proximité immédiate. La ville est connue pour son excellente situation en tant que porte d'entrée du lac de Constance et son rôle traditionnel de ville portuaire. Avec la ferry du lac de Constance, vous pouvez rejoindre Friedrichshafen en seulement 45 minutes, et Kreuzlingen, Constance et Arbon sont également facilement accessibles en voiture. Grâce à la bonne connexion aux transports publics et à la proximité des nœuds de transport importants, Romanshorn est également idéalement situé pour les voyages internationaux. L'aéroport de Zurich est à environ une heure de route, et les aéroports voisins de Friedrichshafen et d'Altenrhein offrent des connexions aériennes supplémentaires en Europe.La villa majestueuse a une surface habitable d'environ 495 m2, répartie sur trois étages conçus avec style. La conception classique de la façade avec un toit mansardé, des volets et des garde-corps en fer forgé rappelle une maison de maître française et donne à la propriété son identité incomparable. À l'intérieur, vous êtes accueilli par un entrée noble avec un sol en marbre poli, un escalier courbe et des portes en verre décorées avec art - une première impression qui exhale l'élégance et la générosité. Tous les escaliers et les garde-corps extérieurs sont faits de fer forgé à la main et donnent à la pièce une note artistique intemporelle qui met en valeur l'artisanat traditionnel de manière élégante. Le living adjacent ravit avec des fenêtres du sol au plafond qui s'ouvrent sur la terrasse ensoleillée et offrent une vue magnifique sur le paysage de jardin bien entretenu. Du living, vous pouvez accéder à la bibliothèque élégante ainsi qu'à la salle à manger pour les invités, qui est idéale pour les invitations formelles. Toutes les portes et les éléments en bois de cette villa sont faits de chêne massif et soulignent l'ambiance noble de l'ensemble de l'intérieur avec leur rayonnement chaleureux et leur finition de haute qualité.De l'autre côté, se trouve une cuisine spacieuse avec tout ce que le cœur d'un cuisinier passionné peut désirer - des appareils de haute qualité à un large espace de travail - ainsi qu'une autre salle à manger intégrée avec un cheminée convivial, qui combine chaleur d'accueil et ambiance sociable.À l'étage supérieur, vous trouverez la zone de sommeil privée avec une suite parentale élégante qui ne laisse aucun désir insatisfait : une chambre à coucher, une salle de bain en suite avec des panneaux en onyx nobles ainsi qu'une sauna privée créent un refuge plein de paix, de style et de confort exclusif. De là, vous pouvez accéder à un balcon privé qui offre une vue merveilleuse sur le lac de Constance et fait de cette pièce un lieu de retraite particulièrement privilégié.Deux autres chambres à coucher lumineuses offrent des possibilités d'utilisation variées et sont reliées à une salle de bain séparée avec une douche, ce qui garantit également un haut niveau de confort et de fonctionnalité ici et complète l'offre d'espaces harmonieux de cet étage.Le sous-sol étend la surface habitable par une zone indépendante de haute qualité avec deux chambres à coucher supplémentaires, toutes deux avec une salle de bain en suite - idéal pour les invités, les enfants adultes ou le personnel. Un salon de fitness entièrement équipé vous invite à faire de l'exercice dans le confort de votre propre maison, tandis qu'une salle de musique acoustiquement optimisée crée le cadre parfait pour des heures créatives ou méditatives. Les pièces du sous-sol sont lumineuses, accueillantes et ne sont en rien inférieures aux étages supérieurs.Juste à l'entrée de la propriété, se trouve un bâtiment annexe qui convainc par son propre accès et son aménagement d'espaces réfléchi, offrant des possibilités d'utilisation variées. Au rez-de-chaussée, trois garages spacieux offrent suffisamment d'espace pour vos véhicules, vos salles de loisirs ou votre stockage supplémentaire. Le 1er étage abrite un appartement de 2,5 pièces lumineux d'environ 66 m2 de surface habitable. Cette unité est idéale en tant que bureau, appartement pour les invités ou le personnel, atelier ou à louer - selon vos besoins.De côté du bâtiment principal, s'ouvre un lieu de retraite spécial : un pavillon pittoresque qui rappelle une propriété en Provence. Avec ses fenêtres en arc élégantes, ses meubles en fer délicats et son intérieur inondé de lumière, le pavillon incarne le style de vie français pur. Savoir-vivre au meilleur - ici, une ambiance élégante est créée pour des soirées d'été sociables, des dîners de fête ou des moments de retraite silencieuse. L'équipement convainc non seulement par son apparence mais aussi par sa fonctionnalité : une cuisine gastro équipée de haute qualité rend le divertissement des invités un pur plaisir, tandis qu'un système de musique intégré crée l'atmosphère appropriée. Les portes à battants ouvertes permettent à l'intérieur de se fondre dans le vert environnant et créent un style de vie méditerranéen - un endroit rempli de légèreté, d'élégance et de charme.Selon le plan de situation, la surface partielle verte d'environ 1 200 m2 sera délimitée séparément. L'acheteur de la villa se verra accorder un droit de préemption exclusif pour cette surface ainsi qu'un droit d'usage pour une période de 5 ans. Pendant cette période, la surface verte peut être utilisée sans restriction et sans frais, la responsabilité de l'entretien reposant sur l'acheteur. L'acheteur a le droit d'acquérir la surface concernée dans les 5 ans à un prix fixe de 1 200.- CHF/m2. Cette disposition flexible offre la possibilité de prendre d'abord possession de la propriété avec une investissement réduit et de l'agrandir avec la surface de terrain supplémentaire à un stade ultérieur, selon les besoins.Cette villa n'est pas une maison ordinaire - c'est un lieu qui donne la paix, crée de l'espace et promet un foyer élégant au niveau le plus élevé.Prix de vente3 950 000.- CHFNous serions ravis de vous montrer cette villa exclusive, également le soir ou le week-end.
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