1 Appartements & Maisons à acheter à 8603 Schwerzenbach

Schwerzenbach est une commune suisse du canton de Zurich, située dans le district d'Uster.

Canton: Zurich
Superficie: 2.6 km²

Habitants

5'250hab.

Revenu médian imposable

CHF 71'983

Vacance

0.04%

Résidents étrangers

28.6%

Logements

2'500

Emplois (EPT)

2'646

Coefficient d'impôt

103%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 8603 Schwerzenbach, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

2'646 équivalents plein temps répartis sur 306 entreprises — les services représentent 88% de l'emploi, l'industrie 11% (2018).

Source BFS STATENT

2'646EPT total

Primaire1.2%

Secondaire10.9%

Tertiaire87.9%

Utilisation du sol

43% bâti, 36% agricole, 7% forêt. Mesuré sur 267 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat50.2%

Agriculture41.9%

Forêt7.9%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 26.7%, devant SP à 16.8%.

Source BFS

SVP

26.7%−0.5 pp

SP

16.8%+3.1 pp

GLP

16.2%−1.0 pp

FDP

12.1%−2.0 pp

Grüne

11.0%−1.1 pp

Mitte

8.9%

EVP

3.3%−1.2 pp

Autres

1.2%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

95.1% des logements sont des résidences principales ; 4.9% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales95.1%

Résidences secondaires4.9%

Données climatiques

Moyenne annuelle 9.8°C avec 1'108 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (19.0°C), plus froid en Janvier (0.9°C). Station : Zürich / Fluntern, 556 m.

Source MeteoSchweiz

9.8°C

Moyenne annuelle

Moyenne 9.8°C

Pluie 1108 mm

Soleil ≈141 jours

Zürich / Fluntern · 556 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Zürich / Fluntern a augmenté de +2.2°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m d'altitude · 1864–2025

1 bien immobilier in 8603 Schwerzenbach

Attikawohnung mit grosser Terrasse und Abendstimmung

1 / 13

CHF1'490'000.–

4.5 pièces127 m²

4.5 piècesCHF1'490'000.–127 m²

8603 Schwerzenbach

"Attikawohnung mit grosser Terrasse und Abendstimmung"

Diese Attikawohnung vereint Grosszügigkeit, Licht und Aussenraum zu einem besonderen Wohnerlebnis. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnbereich und schafft einen privaten Rückzugsort über den Dächern. Ein Ort für ruhige Abende, klare Momente und individuelle Lebensqualität. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfliessen und verleihen den Räumen eine angenehme Weite. Innen- und Aussenraum gehen fliessend ineinander über und schaffen ein Wohngefühl, das sowohl offen als auch geborgen wirkt. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit überschaubarem Aufwand bezugsbereit. Küche und Nasszellen bieten eine solide Grundlage, um den eigenen Stil einzubringen und die Räume nach persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Liegenschaft befindet sich in einer Phase gezielter Erneuerung. Vorgesehene Sanierungsmassnahmen. Insbesondere im Bereich der Dachkonstruktion, bilden die Basis für eine nachhaltige Weiterentwicklung und langfristige Qualität. Ein Zuhause für Menschen, die Raum, Licht und das Besondere suchen Die Liegenschaft befindet sich in Schwerzenbach an gut angebundener Lage mit direkter Nähe zum öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof ist schnell erreichbar und ermöglicht eine effiziente Verbindung nach Zürich und in die umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Distanz und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts. Highlights im Überblick \+ Grosszügige Terrasse mit ca. 17 m2 \+ Heller, offener Wohn- und Essbereich \+ Grosszügige Fensterflächen mit viel Tageslicht \+ Zwei Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC) \+ Reduit mit Waschturm in der Wohnung \+ Lift vorhanden \+ Kellerabteil \+ Zusätzlicher Bastelraum exkl. CHF 25'000.-- \+ Einstellhallenplatz vorhanden exkl. CHF 35'000.-- \+ Attraktives Potenzial zur individuellen Modernisierung \+ Urban Öffentlicher Verkehrsmittel unmittelbar in der Nähe \+ Effiziente Anbindung an Zürich HB im 15-Minuten-Takt mit S9 und S14 \+ Steuerfuss von 103 % (ohne Kirchensteuer) Sie möchten mehr erfahren oder sich selbst ein Bild dieser besonderen Wohnung machen? Gerne sende ich Ihnen die Unterlagen oder vereinbare direkt einen persönlichen Termin vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Carlos De Carvalho +41 79 309 77 22 Deutsch / English / Français / Português

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Questions fréquentes

Combien de appartements & maisons sont disponibles à acheter 8603 Schwerzenbach ?

1 appartements & maisons sont actuellement proposés à acheter 8603 Schwerzenbach sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 8603 Schwerzenbach ?

8603 Schwerzenbach se situe dans le canton de Zurich.

Combien d'habitants compte 8603 Schwerzenbach ?

8603 Schwerzenbach compte environ 5 250 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8603 Schwerzenbach ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8603 Schwerzenbach est de 103% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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8603 Schwerzenbach se situe dans le canton de Zurich.

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8603 Schwerzenbach compte environ 5 250 habitants.

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Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8603 Schwerzenbach est de 103% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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8603 Schwerzenbach

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