Détails

Type d'objetHaus

Surface habitable248 m²

Pièces10

Année de construction1916

Dernière rénovation2015

Numéro de référence5391125

Publié le31 mars 2026

ID de l'annonce6PRRMqDP

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'595'000

Prix au m²CHF 6'431

Coefficient d'impôt (commune)au-dessus de la moyenne116%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne29.2 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 6'431/m²

Prix / m²

Plus cher que 56% à Aarburg

Moins cher que 81% dans le canton de Aargau

CHF 1'595'000

Prix total

Plus cher que 93% à Aarburg

Plus cher que 82% dans le canton de Aargau

248 m²

Surface habitable

Plus grand que 97% à Aarburg

Plus grand que 95% dans le canton de Aargau

1916

Année de construction

Plus ancien que 87% à Aarburg

Plus ancien que 95% dans le canton de Aargau

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

2-in-1 Chance: Ihr Generationenhaus mit 2 Wohneinheiten

Willkommen in diesem besonderen Angebot: Zwei Wohnungen zu einem Preis! Ein weitläufiger Garten und flexible Nutzungskonzepte bieten zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Wohnträume:

Highlights:\

Gesuchte Wohnlage - Familienfreundliches Quartier mit Naherholung (Wald) und Schule in Gehdistanz
Grosses Platzangebot - 2 Geschosswohnungen, ein Partyraum im Keller und ein geräumiger Estrich
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten oder Umbau zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Geprüftes Umbaukonzept - Modernisierungsmöglichkeiten mit detailliertem Kostenvoranschlag entdecken
Diverse Parkmöglichkeiten - Doppelgarage und drei weitere Aussenstellplätze
Weitläufiger Umschwung - Neugestalteter Garten mit Sitzplatz, Gartenbeeten und Umzäunung

\ Angebot:\ \ - 4 ½ Zimmer Wohnung im EG mit ca. 123 m2 NWF, ca. 450 m2 Gartenanteil und Potenzial für 5½ Zimmer\ - 6 ½ Zimmer Wohnung im OG mit ca. 126 m2 NWF\ \ Verkaufspreis 4.5 Zi EG: 895'000.-\*\ Verkaufspreis 6 Zi OG: 700'000.-\*\ Verkaufspreis Total: 1'595'000.-\ \ \*Die Wohnungen werden nur gemeinsam veräussert.\ \ Überzeugen Sie sich selbst von den einzigartigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft mit zwei Wohnungen zu einem Preis. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Équipements

Cheminée

Balcon

Place de parc

Garage

Emplacement

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules · environ 56 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Rindelstrasse 14, 4663 AarburgCette annonce

10 pièces Haus à Aarburg

En un coup d'œil

Détails

Détails d'achat

Comparaison du marché

Description

2-in-1 Chance: Ihr Generationenhaus mit 2 Wohneinheiten

Équipements

Emplacement

Desserte TP limitée

Mixte bâti et verdure

Quartier animé

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Immo Bolliger AG

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